所有權移轉登記未辦妥 繼承農地 小心課遺產稅

財政部臺北國稅局昨（21）日表示，被繼承人遺留請求土地移轉登記的債權，生前並未辦妥土地所有權移轉登記，即使是農地或公共設施保留地，也無法適用目前的免稅規定，必須併入遺產課徵遺產稅。

臺北國稅局近期查覈轄區內遺產稅申報案件時發現，被繼承人甲君生前與第三人簽訂合約，取得臺北市信義區土地持分5分之1的移轉登記請求權，甲君在97年與世長辭，該筆土地始終未登記在他本人的名下，兒女漏報遺產稅520萬元，被國稅局補稅帶罰。

國稅局官員指出，該筆土地雖未登記在甲君名下，但土地移轉登記請求權，屬於債權的一種，因此仍屬甲君的財產，繼承人依法必須併入遺產總額，申報並課徵遺產稅。不過，甲君的兒女主張，該筆土地爲公共設施保留地，又是供農業使用，應可免徵遺產稅，據此提出免稅請求。

但官員說，該筆土地雖然未登記在甲君名下，但土地移轉登記請求權屬於債權，因此仍屬甲君的財產，繼承人依法必須併入遺產總額，申報並課徵遺產稅。