蘇州樓市“小陽春”勢頭強勁 利好政策助力市民“賣舊買新”

蘇報訊（記者 王安琪）“售樓處看房人絡繹不絕，週末爆單不斷。”“置業顧問一直忙着接待客戶，連午飯都來不及吃。”近日，一些蘇州本地的視頻博主向網友們分享着這一令人振奮的樓市消息，直言“小陽春”現象不僅在一些配套成熟、地段優質的二手房市場中存在，新房諮詢、成交同樣回暖明顯。記者走訪發現，雖然“午飯都來不及吃”的說法有所誇張，但蘇州樓市的的確確充滿着暖春之意。

有業內人士透露，從市場反饋來看，多個新房項目到訪量明顯增加，市場活躍度提升，隨着“金三”一批樓盤入市，預計也將迎來今年一輪認購、成交小高峰。

3月16日中午，位於相城區虎丘溼地公園附近的建發檀府的售樓處內一派忙碌的景象。據建發相關負責人史雯介紹，該項目3月份以來已經接待了一千多組到訪客戶，最近來訪量更是增加明顯，“小陽春”已從感受暖意變成了實實在在的客戶數據。

“爲什麼客戶會越來越多？”史雯認爲，一方面是因爲節後市民恢復了正常的生活節奏，購房需求逐漸釋放；另一方面，蘇州樓市的相關政策也爲市場帶來了“暖意”。比如限購全面放開、房貸利率下調以及“賣舊買新”契稅補貼政策等，都成爲了促進新房成交的重要推手。

市民劉先生便是其中的一位受益者。他告訴記者，近期積極看房認購的原因，是不願錯過這一波良好時機，“去年家中賣掉一套老房子，準備在3月底前買好新房子，以享受100%契稅補貼的優惠。”

去年12月1日，蘇州樓市“賣舊買新”契稅補貼政策出臺，寧靜的樓市開始泛起陣陣漣漪，這一政策爲蘇州樓市注入了新的活力。根據補貼標準，2023年1月1日-2023年12月31日出售自有住房後，並在政策實施之日至2024年3月31日、4月1日-6月30日、7月1日-12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼；在2024年1月1日-2024年12月31日期間出售自有住房，並在出售後3個月內、3-6個月內、6-12個月內購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

也就是說，去年賣房的市民，在3月底前完成“賣舊買新”，可以獲得最高的契稅補貼數額。這對於符合條件的市民來說，可以節約一筆不小購房開支。

業內人士表示，政策上不斷釋放的利好，不僅爲市民提供了實實在在的優惠，也有效刺激了近期的市場活躍度。隨着政策的深入實施和市場的進一步活躍，相信蘇州樓市將繼續保持穩健的發展態勢，爲廣大市民提供更多的優質房源和更好的購房體驗。