明倫社宅陽臺過大 市府將補貼租金

明倫社宅因租金過高引發議論，臺北市長柯文哲7日赴議會進行專案報告，承認市府低估營運成本，並說不計算房屋稅、地價稅是唯一能降低租金的方法，但柯強調沒理由把未來市長的權力拿掉。（鄧博仁攝）

北市社會住宅漲租、高租金惹爭議，臺北市長柯文哲昨赴議會專案報告，承認低估明倫社宅營運成本，以補貼陽臺坪數租金解套，遭北市議員痛批，根本劫貧濟富，更不見居住正義。對此，柯拿舊版財務計劃辯稱「我錯了」，還說過去社宅租金低是以前的租戶都賺到了。

柯文哲表示，目前市府定調，社宅的陽臺，面積超過5坪的部分，成本將由市府吸收，不予計價，未來也將降低社宅各房型坪數，並且考量行政區租金差異，來訂定合理的負擔上限等，但柯文哲仍迴避將自償率100％作爲租金計算公式的爭議。

議員黃鬱芬痛批，爲什麼市府計算太樂觀的後果，卻要由經濟弱勢或年輕族羣承擔，市長是否要去跟承租社宅的族羣道歉，2017年也是在柯任內，社宅租金計算髮夾彎，柯文哲應要做政治承擔，跟大家道歉。

議員遊淑慧怒轟，柯文哲自己決定將社宅蓋成豪宅，又轉嫁到租戶身上，如今說認賠殺出，由北市府負擔大坪數的陽臺成本，導致大坪數住戶降租，結果小資族仍負擔高房租，痛批這是劫貧濟富。對此，柯坦言，真的有問題。

此外，根據現行《住宅法》對於社會住宅的地價稅、房屋稅免徵期只有10年，導致地方政府將10年以後的房地稅列入成本，租金便水漲船高，民衆黨日前提案直接修法訂定55年免徵，但柯文哲卻持不同意見。柯強調，反對不徵房屋稅地價稅，因爲沒有理由把未來50年臺北市長的權力拿掉，他稱反對債留子孫。