臺南社宅大進展！3大社宅將招租 租金優惠引熱議

臺南市長黃偉哲視察永康區「宜居成功」社宅。（市府提供／洪榮志臺南傳真）

臺南市興建或規畫中的社會住宅合計約有1萬109戶，進度最快的永康區「宜居成功」、北區「宜居小東」及仁德區「宜居仁愛」等社宅，明年中旬即將陸續招租。多位市議員24日質詢關切社宅承租資格及租金價位時，市府都發局長徐中強答詢表示，宜居成功社宅將成爲臺南首座開放入住的社宅，承租條件最快農曆年前公佈，至於租金「跟大家的期待不會差太多」。

陳怡珍指出，宜居成功將成爲臺南首座開放入住的社宅，市府預計明年6月開放民衆入住；緊接着宜居小東也將於明年底成爲第二座開放入住的社宅，許多民衆都關心承租資格與租金價位，是否真能優於市場行情？如此才能對民衆有實質助益，成爲一個平價優惠的好選擇，以實現居住正義的第一步。

徐中強說，預定在社宅開放前4個月，以招租當期的行情推估租金價位，並預期以8折、7折、5折、4折等成數，研擬租金分級原則以區分身分。其中，宜居成功的招租辦法將於明年農曆年前後公佈，宜居小東招租辦法公佈的時間點則落在明年8月間。

沈震東追問租金「跟大家的期待不會差太多」，到底是多少？他還舉3房型、1房型爲例，詢問租金大約會落在多少錢？

徐中強表示，宜居仁愛3房型打完折低於2萬元，宜居小東1房型打折後約在1萬元以內，但最後還是要經過臺南市政府住宅諮詢審議會審議評定，原則上會由3家估價，但只要是合理價格，將採用最低價租金。

徐中強認爲，位在臺南火車站旁的宜居小東是市府自行興辦，且戶數多達379戶，但因地點最好，也最受矚目。至於大家關切的租金及入住資格，像青年、老年、身障人士都會有計點，符合弱勢點數就會累加，另也保留部分給市府社會局運用。

王家貞指出，對於陸續推出的社宅，政府如何顧及身障者對無障礙房型的需求權益，以及社宅內部空間規畫配置的基本生活需求？

徐中強說，每座社宅都有規畫完善的無障礙設施，提供身障者方便的設備及環境；同時，特別戶還設立優先評點機制，對身障者的評點也會高於其他社會弱勢者。此次定期大會結束後，宜居成功、宜居仁愛也接近完工，待設施完備時，還將安排時間舉辦專屬身障鄉親們參訪社宅的活動。