落實居住正義　租金擬依收入分三階段補貼

▲臺北市政府舉辦第二場「臺北市居住正義論壇」。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／臺北報導

臺北市政府今（13日）舉辦「臺北市居住正義論壇II」，針對租金補貼政策，社會局局長許立民表示，希望未來可以朝向分級的方向做規劃，並提出「租金補貼九宮格」試算法，以家庭總收入分三階做不同的補貼。

許立民說，目前租金補貼制度幾乎涵蓋各階層，且補貼預算無上限，「但是現在比較弱勢的租屋大約有３萬多戶，有領取補貼的只有1萬多戶，租金補貼跟弱勢人口是有落差的」，對此，許立民提出「租金補貼九宮格」試算法。

許立民將家戶平均每人月收入分爲15544以下、30631以下、53067以下三階段，另外再加入人口，1～2人、3～4人、5～6人，不同等級做不同的補貼，他強調，家戶人口數不同應有不同補貼，經濟狀況不同應有不同補貼，這樣才能達到公平正義的效果。

此外，許立民也說，「租金補貼九宮格」必須符合以下三原則，一、「合理負擔」，不超過家戶所得三成；二、「最適面積」，住房要有基本品質，1～2人爲8坪，3～4人爲16坪，5人以上20坪；三、「家戶人口數」，補貼根據家戶人口，而不是一口價補貼，如此才符合居住正義之原則。

他舉例，以收入15544以下爲例，1～2人住8坪、租金七千多塊的房子，本身可負擔的房租是五千多塊，而政府補貼的部分就是租金扣掉合理負擔，也就是兩千多塊。

對此，與談人臺北師範大學社會工作學研究所教授王永慈表示，這次政策不僅採分級制，而且有考量家庭人口，這與OECD國家政策確實接軌，是重大突破。不過她也指出，新制對過去領定額補助的家庭勢必會有影響，特別是對家庭人口較少的家庭，領的補貼可能會少，多的家庭可能更多，因此如何讓民衆瞭解、接受衝擊，是推行時可以更細緻處理。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨，則以業者的角度提出建議，她指出，在居住坪數方面，現在新房子因爲有高公設，實際使用坪數大約有三成的落差，坪數可否改成實際使用坪數？而租金的部份，建議建立租金資料庫，申請過程中需要提供租屋契約，若建立一定規模，未來局處在規劃上會比較有效率。