綠城67億競得北京大興舊宮鎮地塊 溢價率34%

2月18日，北京市集中出讓3宗住宅用地，分別位於通州區臺湖鎮、大興區採育鎮、大興區舊宮鎮，總建設用地面積12.66萬平，總起始價65.56億元。

其中，綠城以67億元競得大興區舊宮鎮YZ00-0801-0018、0019、0024、0025、0026地塊，溢價率34%。據悉，該地塊參與競拍的房企有7家，包括中海、平安、保利+首開、綠城、招商、世茂、金茂。

一天之內，綠城連續摘的北京2宗不限價地塊。剛剛不久前，綠城以13.48億元競得北京市通州區臺湖鎮亦莊新城站前區YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地塊，溢價率49.78%，自持面積7%。

資料顯示，該地塊編號京土整儲掛（興）[2019]055號，位於大興區舊宮鎮，建設用地面積7.87萬平，規劃建築面積18.8萬平，用地性質爲二類居住用地、基礎教育用地，起始價50億元，競買保證金爲10億元，建築密度≤30%，綠化率≥30%，建築高度：二類居住≤45米；基礎教育≤12米。

據土地出讓文件顯示，競得人需建設社區管理服務用房、託老所、老年活動場站、社區助殘服務中心、鍋爐房、公共廁所、社區衛生服務站、再生資源回收站共計2175平方米和4080平方米幼兒園，並無償移交相關主管部門。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。