華潤置地約75億元競得北京亦莊新城0503地塊

新京報訊 （記者寇德娜）2月1日，春節前北京最後一宗出讓地塊正式競拍。這宗位於經開區亦莊新城的宅地吸引了中海、華潤置地2家房企報名爭奪。最終，該地塊因中海缺席而由華潤置地以75.38億元拿下，住宅樓面價約4.31萬元/平方米，溢價率0.51%。

據悉，上述地塊具體爲北京經開區亦莊新城0503街區YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地塊（簡稱“亦莊新城0503地塊”）。中指研究院土地市場研究負責人張凱分析，本次競拍的亦莊新城0503地塊體量較大，規劃建築面積33.21萬平方米。該地塊性質複雜，除了17萬平方米商品住房用地之外，還涵蓋12萬平方米全自持商業用地和3.9萬平方米無償代建幼兒園、文體用地、停車場等服務設施用地，對房企的建設、規劃能力有一定要求，再加上總價較高，“勸退”了一衆房企，僅有中海、華潤置地兩家深耕北京市場的央企參拍。

在張凱看來，上述地塊所在的臺湖板塊投資價值較高，規劃利好較多，未來有較大增值空間，其距離地鐵17號線南段北神樹站直線0.4公里，可快速接駁10號線實現換乘；地塊周邊3公里範圍內近一年未有新入市住宅項目，此次供地能夠有效承接板塊內部及周邊居住需求，進一步實現職住平衡。

值得一提的是，2024年開年，北京土拍市場住宅、商業地塊雙雙“開花結果”。1月17日，北京保險產業園底價6.5億元摘得石景山區中關村科技園區石景山園北I區1605-650地塊；1月23日，北京市海淀區學院路北端A、B、C、J地塊B4綜合性商業金融服務業用地、B23研發設計用地底價62.4億元由騰訊科技斬獲；1月29日，安徽高速底價3.77億元拿下朝陽區大屯地區0205-659地塊。加上此次華潤置地以75.38億元拿下亦莊新城0503地塊，今年以來北京土拍已累計收穫土地出讓金148.05億元。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶