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西安科技路金茂府

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第四代住宅+五恆科技系統

面積約147-183-221平 純改善大平層

【品牌篇】

『世界航母級 萬億央企』

中國高度，始於金茂——上海的三大地標建築之一“金茂大廈” 這座總高420.5米，88層的超高層是由金茂中國在1998年開發的首個智慧型摩天大樓，是當時的中國第一高樓，開啓上海浦東新區發展的帷幕。

中國金茂的母公司是中國中化集團，成立於1950年，新中國成立後的第一批紅色央企最早入圍《財富》“全球500強”榜單的中國企業之一，迄今爲止已29次入榜，發展至今已成爲萬億企業，位列世界500強第31位。

中國金茂作爲國資委批准16家以地產爲主營業務的央企之一， 2007年香港上市，總部設在北京。旗下擁有五大核心業務板塊：城市運營、物業開發、酒店經營、商務租賃、零售商業運營，僅10年時間就實現2311億的超高銷售額，成爲最快躋身千億房企的央企之一。

作爲中國豪宅締造者，55座核心城市、300餘個高端精品項目，28萬金茂業主，成功將“金茂（JINMAO）“品牌打造爲中國馳名商標。

『中國綠色智慧住宅 開創者和引領者』

作爲中國高端綠色科技住宅的領跑者，截至2023年6月，中國金茂已累計獲得各類綠色建築認證與標識300個；

2023年度ESG評級結果中，在東南亞住宅類上釋放其中位列第1名；

2023年GRESB得分在參評的TOP20房企中再度位列第1名；

2023年獲得GRESB公開披露評級最高水平A級。

『中國金茂最高序列產品線——金茂府』

金茂“府系”產品爲中國金茂旗下高端住宅產品，自入市即被賦予了“綠色、低碳、智慧”的高性能標籤，截止2023年11月，全國28座核心城市已有67座金茂府，僅一條金茂府產品線超近4000億貨值，被市場稱爲“金茂現象”。每一座金茂府都代表着城市居住的新高度。

憑藉“十二大綠金科技”超級產品力，連續多年蟬聯全國房企TOP12強銷售均價第一位，被稱爲中國豪宅入場券、地產界的愛馬仕；

『金質圈層，以文化致敬時代中堅』

作爲中國高端住宅頭部IP，“金茂府”不止於一所高品質的科技人居，更是一個高質量的圈層社交平臺。

金茂終致力於爲業主營造更高品質的生活體驗，以匠心爲金質人羣打造私享盛宴，促進高端圈層中的高質量社交，讓城市、住宅和人之間實現活力美好的聯動。

通過金宴中國、金彩中國、綠跑中國等社羣活動連接構建長期的成長共同體。讓時尚融入文化的基底，以文化創造全新的時尚，引領新的潮流風向。

從慈善愛心到生活美學、從致敬經典到爲更年輕的中國，金茂邀請不同領域的佼佼者，他們或是藝術大咖、或是影視明星、或是體育冠軍、或是著名學者，與金茂業主深入交流，共赴一場文化、藝術、思想的盛宴，一起探究中國金茂“盡致盡美”的品質生活哲學。

二、【項目篇】

◆開發商：中國金茂

◆總佔地面積：159.83畝

◆總建築面積：465924.92㎡

◆容積率：3.01

◆綠化率：35%

◆物業公司：中化金茂物業管理（北京）有限公司

◆面積區間：約184-221㎡

◆建築類型：中高層

◆供暖方式：科技系統

◆交通：3號地鐵線嶽旗寨站（二期規劃中）地鐵口、以及5號線地鐵口（規劃中）

◆生態資源：東北約1.5公里悅動公園（規劃中），東南側2.2公里規劃有約350畝水域的灃惠渠湖，開車10分鐘左右即可達到項目西南側的昆明池；

◆商業配套：吾悅廣場（約3km）、大茂城（約5km）、TOD商業地標（規劃中）

◆教育配套：項目周邊西側爲雁塔區第九小學、距離項目2公里高新第十九小學、距離項目約3公里高新第四初級中學等；（注：最終項目的學區以所在區域教育部門每年劃分的爲準）

◆醫療配套：高新醫院（約6.5km）、啓迪兒童醫院（約3.5km)、雁塔中醫院（約1.5km）、安琪兒婦產醫院等；

【區域篇】

『雁塔未來產業城』

佔據雁塔乃至大西安產業價值高地

是西安西融拓展戰略的引領區，總佔地規模3.85平方公里，已入駐297家企業，其中，高新技術企業37家、規模以上工業企業13家、省級專精特新企業2家，佔據雁塔乃至大西安產業價值高地。

【空間格局】

一心：以富源三路與魚躍路交匯點爲核心，構建辦公、教育、醫療和商業爲一體的發展中心；

兩軸：以富源三路南北向爲商業發展軸，打造具有特色的高端商業文化中心街區，以魚躍路東西爲產業發展軸，打造未來產業大道；

雙核：創新發展核心、TOD商業核心

三板塊：未來產業板塊、總部商務版塊、宜居生活板塊

◆ 雁塔區按照“三心帶動、四軸引領、九區聯動”的總體空間格局，將區域內的資源、產業和發展進行聯動、融合，未來雁塔區的發展核心主要圍繞着高新絲路軟件城。擁有着良好的發展前景，豐富的配套資源，這裡今後將主要以高端住宅生活區爲主。

【科技西路】

32載高新，一條科技路資源主軸，從高新國際-世紀金花-金鷹國際-咖啡街區-香格里拉酒店-大都薈-康城牆遺址公園-大茂城-西安外事學院-科技路金茂府等，科技路作爲高新發展軸，科技路一直向西發展，科技路帶來的宜居便捷的生活方式；

【雁塔未來產業城集羣】

以未來人工智能計算中心、360西北區域總部、嘉禾植物活性成分開發製劑項目、斯瑞高導高強銅基合金材料研發製造基地、天誠科技創新園、四騰研發創新項目等爲主；

【科技篇】

『12大綠金科技系統』

從“溫度、溼度、空氣、陽光、水、聲音”六大基本生命元素延伸12大科技體系，實現“舒溼、舒溫、舒氧、舒音、舒靜”的居住環境，一年四季如春。

【產品篇】

1.新奢派美學立面 第四代住宅範本

2.酒店式環島落客 予以更多儀式感

3.光幕泳池會所 匹配峰層高雅日常

4.酒店式歸家大堂 鏈接詩意的優雅

5.簇擁花間染楓林 滿目蒼翠引留連

戶型賞析

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