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項目簡介

中建·長安麓府，位於門頭溝新城核心區域，西長安街沿線，央企中建打造，國之重器。京西唯一 純臻洋房，中建入駐北京首個誠意之作，1.44容積率，舒適低密墅感洋房社區，匠築6層標準真洋房，禮獻北京。

項目區位圖

項目處在北京東西軸線的端點，平齊長安街延長線，距離天安門的直線距離約25km。可以走長安街，經過首鋼園、五棵松、金融街、西單等核心商圈，一路直達市中心，南側還有蓮石快速路，可以直達北京西站、五棵松、麗澤。

項目基本情況

項目名稱：中建·長安麓府

行政歸屬：北京市門頭溝區

項目位置：西長安街延線南側

項目開發：央企中國建築開發

產權年限：70年產權商品房

建築風格：簡約東方風格

產品類型：洋房板樓產品

佔地面積：佔地2.97萬平米

建築面積：建面7.05萬平米

社區規模：12棟樓(374戶)

項目總高：總高5層到6層

產品層高：單層2.9米到3米

在售面積：89平米到139平米

贈送面積：約8平米到10平米

總價區間：470萬起到830萬

交房時間：2024年7月30日

交房標準：精裝修進行交付

交付配置：新風和中央空調

梯戶比例：梯戶比爲一梯兩戶

物業管理：遠洋億家物管服務

物管費用：4.95元/平米/每月

車位配比：1：1.2(人車分流)

供水供電：市政民水民電

供暖方式：市政集中供暖

得房率：含贈90%到93%

容積率：1.44

綠化率：30%

周邊配套

【交通配套】：

三橫三縱兩地鐵，盡享全方位出行立體交通網絡。

三橫：蓮石路、阜石路、長安街西沿線

三縱：石擔路、西五環、西六環

兩地鐵：S1號線、R1號線（規劃中）

【商業配套】：

醇熟繁華商圈毗鄰家畔，享受高品質商圈洋房

項目約2公里範圍內有門頭溝長安天街商圈、365plus購物中心、遠洋新天地、首開保利歡樂大都會、金融街融悅匯、山姆會員店、京西大悅城（在建）等衆多大型商業，盡享一站式繁華商業

【教育配套】：

全齡式卓越教學質量教育資源聚合於旁

幼兒園：北京第二實驗小學永定分校附屬幼兒園、世紀之星幼兒園；

小學：北京市大峪中學分校附屬小學、人大附小京西校區、北京市第二實驗小學永定分校；

中學：北京八中永定分校、首師大附中永定分校、大峪中學分校

【醫療配套】：

優質醫療遍佈家宅周邊

項目約5公里內有門頭溝區醫院、門頭溝區中醫院、門頭溝婦幼保健院、京煤集團總醫院以及距離項目約2.5公里處在建的阜外醫院西院區和北大國際腫瘤醫院。

環境配套：

妙峰山、靈山、百花山、潭柘寺、戒臺寺、定都閣、珍珠湖、永定河、石門營文化公園、綠海森林公園、蓮石湖溼地公園、葡山公園、永定河公園，自然環境優越適合居住。

項目亮點

1、門頭溝新城區首個淺山低密度洋房

2、項目位於長安街西延線，臨近新首鋼園區和冬奧會板塊，擁有超高發展潛力

3、距離s1號線石廠站約1.2㎞，距r1線馮村站約1.5公里，可直達市中心

4、稀缺淺山純洋房住宅，超低1.44容積率，臺地式建築，保護業主隱私不被臨街影響，減少噪音影響；小區內高低落差進一步保護鄰里間隱私，同時增大采光效果

5、自帶社區商業，約2公里內還有保利大都匯、365plus、馮村、融悅匯、龍湖天街五個大型商業

6、項目園林由國內頂級園林設計院-易蘭規劃設計院設計

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