2024大明宮金茂府（售樓處電話）大明宮金茂府售樓中心_官方網站
大明宮金茂府售樓處電話:400-002-9578轉接7777售樓處電話:400-002-9578轉接7777【售樓中心】溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢恭迎品鑑〢(本文章所用圖片來源於網絡，如有侵權請聯繫本網站刪除）
金茂又㕛叒提前交付了，提前8個月交付，兌現央企的責任和擔當，還有超級對兌現力，提前一年多讓業主看見以後的小區園林！比爾·蓋茨的家，“未來之屋”，位於美國西雅圖的華盛頓湖畔，具體地址爲：1835 73rd Ave NE，Medina，WA 98039。從市區開車只需25分鐘，與西雅圖市遙遙相對，鄰近雷蒙市的微軟公司總部。這座佔地面積約6600平方米、經過7年時間精心打造的湖濱別墅，總價值超過6000萬美元。堪稱當今智能家居的經典之作，亦是一處美麗景觀。
比爾蓋茨的豪宅是繼白宮之外最受世界矚目的豪宅，是一幢結合美麗的自然生態與先進的資訊科技的豪宅。高科技（恆溫、恆溼、恆氧、恆音、恆淨）、高智能化，綠意濃濃，只能讓人感嘆，人類的創造力和想象力浩瀚無邊。
那麼在西安的也有這樣的房子，你想擁有嗎？
衆所周知，好宅易得，豪宅生活難得。正如深圳灣壹號能霸榜深圳豪宅No.1，因爲搶佔了海景資源；紐約ONE 57與曼哈頓CBD、中央公園相伴；倫敦海德公園一號與肯辛頓商業區、海德公園爲鄰。頂級人居作品的誕生，一定離不開城市重磅資源的加持。那麼大明宮金茂府擁用着盛唐的皇室居住地，長安城龍脈所在，產品質感全面升級，大明宮金茂府，註定將是主城二環的一席劃時代之作。
這是全國第58座金茂府，也是金茂西安第4個項目，第3座金茂府，自此也開啓了西安二環內科技改善住宅的序幕。
大明宮是跨越時空的見證者與傳承者，作爲城市文化瑰寶之地，歷史的文明自豪與當代的大國自信於此共鳴，中國金茂擇址大明宮，以府系造詣延續人居理想，傳承文明精神，再現這座城市的盛世榮耀。
項目基礎信息
大明宮金茂府二期，距離在售的大明宮金茂府還有一段距離。距離大明宮也更近，景觀地段更好！
開發商：中國金茂
◆總佔地面積：約197畝（大明宮金茂府1期97畝；大明宮金茂府2期100畝）
◆總建面：約50萬方
◆容積率：2.5
◆綠化率：35%
◆面積區間：179-198㎡
◆建築類型：小高層、第四代住宅
◆供暖方式：科技系統
◆交通：地鐵4號線大明宮北站、3號線辛家廟站、8號線餘家寨站（建設中）
◆生態資源：5200畝大明宮國家遺址公園、8km紅旗鐵路主題公園
◆商業配套：大明宮萬達廣場、四海唐人街、大華1935、世紀金花、大明宮鑽石店、百寰國際等
◆教育配套：錦園陝師大附小、錦園陝師大附中、西安市第38中、西安市第48中、西安中學、南側教育用地
◆醫療配套：西安第三醫院、唐城醫院、西京醫院、西安北環醫院
除此之外，西側即是大明宮國家遺址公園，東西雙公園，更值得注意的是，大明宮金茂府二期比大明宮金茂府距離大明宮公園更近，生態優勢明顯！
西側還有已開通的地鐵4號線大明宮站，同時距離二環比較近，可以說是，佔據了二環內核心位置。
更讓人期待的是，青啤廠後續還有近100畝商業用地，規劃有商業綜合體、商務辦公、品質酒店、精品公寓、優質教育等，讓業主出門即享繁華。
◆距公園約200米，佔據曲江大明宮遺址公園1號地，3配套環繞：西臨280畝青啤改造高端商業、南靠優質教育用地、東側爲8公里紅旗鐵路公園
◆佔地約45畝，低容積率2.5；建築密度僅爲20%，其餘80%的土地都作爲社區綠化和配套，居住人口密度低、舒適性高，圈層純粹，從鳥瞰效果圖來看，南地塊共規劃10棟住宅，總戶數382戶，人口數量1222人，機動停車位838個。
◆建築設計單位聘請的是上海日清——中國豪宅之父任志國親自操刀設計，秉承“刪繁就簡，溯本清源”的建築哲學，圓弧形工藝細節輔以金色鋁板達到虛實有致，層次清晰精細化的設計，彰顯國際化現代生活格調
2）園林景觀
將古人大家疊院禮序再現金茂府大區；採用20%落葉，30%色彩，50%綠樹，搭配形成層次分明的園林景觀效果
作爲主打科技住宅IP的金茂府，最引以爲傲的就是12大綠金科技系統。
核心就是地源熱泵系統，通過地埋管循環水，再結合毛細管網系統與室內進行熱量交換，拋棄高成本且不節能的空調和地暖。
『12大綠金科技系統』
從“溫度、溼度、空氣、陽光、水、聲音”六大基本生命元素延伸12大科技體系，實現“舒溼、舒溫、舒氧、舒淨、舒靜”的居住環境，一年四季如春。
住進長安金茂府之後，因爲金茂的綠金科技，“冬舒夏爽”十分舒適。雖然是酷夏，因爲恆溫技術，家裡一直保持在20-26℃，將極端高溫隔絕在外，只用一條被子，就能從春用到冬，節省了很多收納整理的時間。
金牌管家，用心守護安居，金茂府一位業主反饋：在長安金茂府，除了會在節日收到鮮花這種驚喜之外，最令他感動的，是2022年春節，要回家過年的他愁家裡的貓咪怎麼辦時，金茂管家朱雀主動提出可以幫他照顧它，不僅如此，管家還會不時發來貓咪的視頻，讓他的擔憂一掃而光，也讓他真正體會到了什麼叫做用“心”的服務。
金茂圈層，精彩業主活動：住在金茂府，最難忘的體驗也包括每年的業主聚會——金宴中國，在金宴中國的活動上主持人楊瀾、奧運冠軍陳一冰、九球天后潘曉婷等社會名流，也都是金茂的業主。雖然不能去赴金宴之約，但哪怕只是瀏覽活動圖片，也能感受到金茂品牌基因裡的文化品味，以及堅持愛心公益的社會責任感，令身爲業主感滿滿的自豪感！
居住體驗超讚+二手行情領漲，除卻以上這些細節，業主都希望自己的房子不僅住着舒服，同時還能在二手市場有個好行情。
當年4萬/㎡的北京廣渠金茂府，目前二手報價已經超14萬/㎡，溢價率高達250%，而在長安金茂府目前也翻了快一番！關於開發商
中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）是世界五百強企業中國中化控股有限責任公司旗下城市運營領域的平臺企業，於2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市(股票代碼: HK.00817)。中國中化控股有限責任公司是由中國中化集團有限公司與中國化工集團有限公司聯合重組而成，業務覆蓋生命科學、材料科學、基礎化工、環境科學、橡膠輪胎、機械裝備、城市運營和產業金融八大領域，是全球規模最大的綜合性化工企業。
“金茂”爲中國馳名商標。自2005年以來，“金茂”品牌已連續十七次入圍“中國500最具價值品牌”榜。2022年，“金茂”以508.67億元的品牌價值位居第175位。
2018年進入西安之後，金茂西安已開發了4個項目，分別位於城南長安板塊的長安金茂府，位於城北未央湖板塊的未央金茂府，以及高新絲路軟件城的金茂悅園和大明宮金茂府。
長安金茂府實景圖
從2020年4月18日首次開盤到2021年6月2日圓滿收官，西安首座科技洋房社區未央金茂府，歷經410天奮戰，吸引23136組客戶到訪，606套洋房完美售罄，這組數據，無疑令未央金茂府躍居西安高端住宅熱銷C位。
在未央金茂府之前，可能沒有人會想到，這座售價2萬/㎡+的科技洋房項目，能夠在沉寂多年的未央湖板塊，創造出這樣的熱銷現象。
未央金茂府實景圖
從以往開發的項目看，金茂府，在西安地段從不佔優勢，但一府一傳奇，總是佔據着市場的焦點。這也是大明宮金茂府的底氣所在。
區位未來
【西安古都文化傳承軸】
古都文化傳承軸是西安的傳統發展中軸線，以鐘樓爲座標原點，沿未央路、南北大街、長安路南北輻射，沿線經過漢陽陵、唐大明宮、西安城牆、鐘鼓樓等名勝古蹟，被譽爲“長安龍脈”。古都文化傳承軸的確立，推動了大西安的中軸線發展，實現主城能級的飛躍。
板塊規劃
【大明宮板塊】
按照“一心、兩核、五軸”發展規劃，形成一定量級的商業節點和交通節點，凝聚成3KM2黃金都市圈，各類資源於此濃集。
“一心”指大明宮遺址公園這個宮園綠心；
“兩核”指火車站交通樞紐核、太華路商業核心；
“五軸”指自強路發展軸、北二環發展軸、未央路發展軸、太華路商業發展軸、經九路配套軸。
項目配套
【大明宮國家遺址公園】
佔地4800畝的大明宮國家遺址公園，由曲江管委會開發，生態價值宜居首屈一指，有着“城市中央公園”的頭銜。居於此進一步則享鳥語花香，天然氧吧，退一步則入龍湖，於城市中享受靜謐人生，啓幕主城公園居住時代。
除卻片區已成熟的配套之外，大明宮板塊也已經迎來了城市更新的大動作，由曲江管委會負責啓動，改造範圍涉及土地面積23.2平方公里。
目前，以大明宮文化與生態資源爲核心，沿太華路打造的沉浸式人文體驗軸和商業街區正在逐步落位，共分爲10個地塊開發，未來將形成比肩“太古裡”的城市級時尚商業地標。
大明宮周邊商業街區效果圖
目前，大明宮周邊商業街區意向項目，包括西安最高雲巔酒店（總高226米，共51層，涵蓋國際五星級酒店等複合功能空間），預計投資約30億元；隋唐遺址博物館項目，打造隋唐文化沉浸體驗區；城市高端商業項目，建面約20萬方，投資約16.7億元；青啤廠片區，佔地約280畝，規劃有商務辦公、品質酒店、精品公寓、優質教育等配套；井上片區TOD新城市主義空間，利用地鐵公建空間，打造文化博物館、商務辦公、公共藝術場館等城市複合功能空間，大明宮板塊價值起飛指日可待。
【80萬方商業環伺】
大明宮萬達廣場、百寰易達生活中心、大華1935、四海唐人街等商業環擁，吃喝玩樂購，繁盛生活一步盡享。
【3條地鐵線路】
城市交通引擎地，3條地鐵線路（4/8/10) 穿境而過，800米舉步即達大明宮北地鐵站，極速暢達全城。
【3所甲級醫院】
西安市第三醫院（三甲） 、長安醫院（三甲）、西京醫院（三甲）、西安唐城醫院（二甲）、西安未央泰和醫院、西安市中醫醫院等，24小時爲健康護航。
【12年全齡教育】
金蓓蕾幼兒園、大明宮小學、百花小學、西安經華小學、西安市第四十八中學、陝西師範大學錦園中學、陝西科技大學等，12年全齡教育，優質教育資源於此集結。
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