金衆雲山公館116-174㎡4-5房熱銷中，總價700萬南山蛇口豪宅4房！

最新消息：金衆雲山海公館位於深圳市南山區招商街道，小區毗鄰地鐵2/5號線赤灣站，距離大約200米左右，金衆雲山海公館單價6.3萬/㎡起，帶精裝交房，預約看房尊享內部85折優惠，總價650萬買4房，本次開盤推售約111-174平米4-5房山海大宅。我們項目是南山區純4房小區，首推的是西區334套111-116-117-129㎡4房及174㎡5房，一共5個戶型。

如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢南山金衆雲山海公館開發商售樓處免費400諮詢/預約電話：400-811-3080（官方發佈）中介請勿擾，過來我們營銷中心看房務必記得提前來電預約，預約看房的話最終的價格還能更加優惠，最終房價包你滿意。

項目共分爲兩期開發，共4棟可售商品住宅。

首推西區2棟（下圖左側地塊）共334套商品房，層高爲36/37層，戶型朝向以西南/東南爲主，容積率爲3.45，整體得房率約76%-80%（不算飄窗和陽臺一半面積）加上贈送面積得房率在80-85%。

項目介紹：

金衆·雲山海公館地址位於深圳南山蛇口豪宅地帶，屬於前海合作區擴容範圍，蛇口，這裡是物質享受的象徵，項目西鄰前海，東接太子灣，後海，與三山一海爲鄰，就像山海之間的秘境！

項目周邊的半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等豪宅項目，無一不是對高品質生活追求的最好詮釋。

三面環山，一面向海，周邊是大南山、小南山、赤灣山三大自然山林景觀，與伶仃洋海景交融共生，將山海之境盡攬於心。項目還毗鄰小南山公園、文天祥公園、赤灣公園、華英路景觀公園、大南山公園、月亮灣公園、興海公園七大公園，在山風海風之中，可享受漫步於自然的生態意境。

樓盤基礎信息

小區環境

從項目的整體看，沿襲精工美學品質標準，融合“山林、揚帆、峰匯”元素，兼具錯動和韻律感的建築設計，打造時尚“城市天際線”

再看金衆的設計圖中，一一來看，大門讓人眼前一亮，現代中式建築精髓融合現代化格調，沿襲了金衆公館系的基因。超尺度設計，高端大氣，美感外溢且內外協調。

將新中式建築精髓與當代格調完美融匯於大門之中；極致挑高尺度，盡顯恢弘氣度。

項目實景圖

小區引進鳳凰木、烏桕、朴樹等樹種，一園之中，四季皆有景！

項目示意圖

金衆雲山海公館是蛇口赤灣唯一一個落地花園項目，在小區居住可以像是生活在大自然的懷抱裡。

架空層還設有全齡多功能空間，滿足不同業主談話、喝茶、會客、健身等多重需求，配備建面約250㎡分齡段游泳池，這些都是未來真實的生活場景。

【超舒居尺度設計 優質朝向風光戶型】

東區建面約116-155㎡4-5房，西區建面約129-174㎡4-5房 高端品質改善產品

優質朝向：西南/東南樓棟佈局，保留更佳的採光及景觀視野

全屋飄窗：全屋房間、廚房都配置飄窗，更多靈動空間

樣板房實拍

東區戶型圖：

以上戶型基本整體得房率約80%，這是在不算飄窗和陽臺一半面積的前提下，所有戶型客廳出陽臺，要麼朝南、要麼朝東南、要麼朝西南，朝向好，從採光面及朝向方面完全沒話說！

精裝樣板實拍圖：

項目本次贈送品牌精裝，搭配考究的產品用材以及知名精裝品牌，可見金衆集團在項目產品每一處細節都花了大心思。

開發商實力

金衆雲山海公館的背後是發展了41年的深圳建工和36年的金衆地產集團。

金衆地產是深圳建工控股旗下的綜合性房地產開發企業，作爲“深圳地產行業綜合實力二十強”、“深圳地產10年最具影響力品牌地產商”，實力可謂雄厚。

項目周邊配套

交通方面：地鐵交通：步行約200米，即可抵達2/5號線的赤灣站，項目與深圳首條環形地鐵15號線緊密相連，爲您的出行增添更多選擇與便利，此外，周邊更有12號線、28號線（規劃中）以及24號線（規劃中）等地鐵線路匯聚，後期連接前海、後海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖等城市價值核心區。

幹路交通：1.5公里範圍內有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等多條主幹道，想去前海、寶中、福田，說走就走！

水路交通：10分鐘車程可達太子灣郵輪母港，連接香港、澳門及大灣區城市，甚至可直接郵輪出國旅遊。

教育方面：社區自帶雙18班幼兒園（建設中）、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區（即市第三十高級中學，建設中）、兩所九年一貫制學校（規劃中）。

商圈方面：直線距離約1.8公里可享受約46萬㎡太子灣商圈（建設中），包括K11(預計 2024 年底開業)、蘭桂坊(建設中)等商業高端，真正實現地鐵一站即達。

文體方面：【區域高端休閒生活配套】

灣區最大歌劇院-約22.2萬㎡深圳歌劇院（建設中）

涵蓋30餘種潮流體育娛樂項目的湄南河體育小鎮

深圳頂尖創意產業發生地-蛇口價值工廠

深圳市區內粵港澳自由行指定停靠的遊艇會-深圳灣遊艇會

生態方面：【自然人文 大美臻境】

⛰三山爲庭：大南山擁有充足的負氧離子含量，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環抱，輕鬆鮮活富氧呼吸

一海爲院：伶仃洋天然在側，黃金海岸線前沿佔位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡

七園爲鄰：約2公里範圍內，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺

⛩人文沉澱：項目周邊遍佈歷史遺蹟，有文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，見證宋明清三個時代的歷史印記

金衆雲山海公館住宅戶型圖鑑賞

看完以上介紹，如需瞭解更多關於我們深圳南山金衆樓盤最新消息、剩餘樓層、房價優惠活動、戶型結構等情況，歡迎諮詢金衆雲山海公館開發商售樓處諮詢/預約電話：400-811-3080（已認證）中介請勿擾。

溫馨提示：因近期本項目營銷中心來訪的看房客戶較多，過來營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請務必記得提前撥打售樓處400免費熱線來電進行預約一下，預約看房價格還可以享受更多開發商內部優惠，名額有限千萬不要錯過，感謝您對我們工作的支持和配合，在此恭候您大駕光臨實地品鑑。

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