雙北前5大熱銷捷運宅出爐 中山國小站500萬晉升有房族
▲捷運中山國小站附近有晴光市場，住宅又以套房買氣最旺。（圖／記者湯興漢攝）
北部不少民衆偏好「逐捷運而居」，房仲業者統計近1年雙北市各捷運站點周邊住宅交易，又以捷運中山國小站買氣最熱，房價平均每坪60.1萬元。當地業者指出，捷運中山國小站周邊以套房買氣最旺，500萬元左右可入手10坪電梯大樓套房。
根據中信房屋統計雙北市各捷運站點周邊前5名房市交易，又以中山國小站周邊住宅交易件數最多，達339件，平均每坪60.1萬元；其次爲臺北橋站，交易325件，平均每坪41.1萬元；至於景安、海山、南勢角等站的住宅，平均房價都在3字頭。
中信房屋復興民權加盟店經理張家銘表示，捷運中山國小站附近住宅又以套房買氣最旺，附近生活機能便利，有晴光商圈、雙城街、農安街等，以農安街的36~37年中古大樓來說，500萬元左右可以買10坪左右的套房。
捷運臺北橋站則爲交易量第2名，信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒指出，該站位於新北市三重區，僅一橋之隔就可抵達臺北市，大同區捷運共構宅房價每坪70~80萬元，但是臺北橋站的共構宅「冠德美麗臺北」，每坪約45~55萬元，一橋之隔房價落差極大，所以有買方退而求其次，放棄北市的福利條件及門牌，選擇三重區置產，以屋齡10~20年的電梯大樓，2房總價1000萬元內爲主力產品。
▲捷運臺北橋站周邊住宅交易量325件，平均每坪41.1萬元。（圖／記者李毓康攝）
中信房屋研展室副理張漢超表示，這前5名交易量大的捷運站周邊站點，都是發展成熟的商圈，除了中山國小在臺北市中山區，其他都在新北市，且大多是距離北市不遠的交界處，其中像是景安站、海山站、南勢角站等，房價都僅約3字頭，親民的房價也吸引不少自住買方前來置產。
捷運海山站，住宅均價每坪36.5萬元，張漢超說，海山站雖然距離臺北市比較遠，但是環境發展成熟，區域內多以住宅區爲主，在房價表現上是這幾個熱門買氣捷運站點當中，最便宜的捷運站點。
▲捷運海山站，住宅均價每坪38.7萬元。（圖／信義房屋提供）