南沙灣宅地上新 板塊房價直追4萬買房怎麼選？
本站房產訊 近日廣州南沙灣又掛新宅地，此次掛牌地塊宗地編號2020NJY-18，位於南沙區南沙灣片區環市大道南南側、海港大道西側，掛牌起拍價192020萬元，地塊將採取“限地價+競自持+搖號”的方式出讓。設定最高限制地價爲278429萬元。
克而瑞監測到，自2016年起，截至2020年8月底，南沙區合計出讓45宗宅地。其中南沙灣板塊近5年僅出讓了3宗涉宅地，着實“稀缺”；其中樓面價最高的爲魯能集團拿下的2020NJY-9南沙灣片區港前大道南以西地塊，達19116元/㎡，排南沙第二。
南沙坊間有言，“先有南沙灣，後有南沙區”。作爲南沙發展最早的區域，南沙灣是南沙各大板塊中生態環境最佳、海洋旅遊最豐富、宜居度最高的板塊。
根據2018年公佈的《廣州南沙新區南沙灣地區控制性詳細規劃修編》，南沙灣定位爲粵港澳大灣區創新先行區、海上門戶以及廣州國際海洋文體休閒中心，規劃人口24萬人。
國際科技創新區一帶，目前佈局了香港科技大學霍英東研究院、南沙資訊科技園、中科院廣州工研院等科創產業。而南遊憩商務服務區，已建設有南沙客運港、郵輪母港、遊艇會及南沙貨運實業碼頭，南沙天后宮，英東中學，南沙大酒店，南沙客運港，南沙遊艇會等基礎市政設施及綜合性服務配套，可以說最成熟的居住和生活配套都在這裡了。
5年內，南沙灣板塊房價不僅翻一倍，而且一直佔據着南沙區的重要地位。我們一起來看看目前在售樓盤的最新動態吧！
最新動態：項目在售143-250㎡三至四房單位，均價約33000-38000元/㎡。
最新動態：項目在售95-128㎡三至五房中高層產品，均價32000元/㎡。項目即將加推17棟小戶型洋房，具體戶型價格待定。
最新動態：項目在售44-96㎡平層/複式住宅，均價3萬/㎡。
南沙灣御苑
最新動態：項目在售103-139㎡三房雙陽臺海景洋房，帶裝修發售，均價32000元/㎡。
星河山海灣
最新動態：項目在售87-275㎡三至四房的低密度住宅和洋房，價格32000元/㎡起。G22棟預計2022年03月30日交樓。
最新動態：項目在售95-121㎡四房住宅，主力戶型爲建築面積約117㎡，121㎡四房二廳二衛，均價約2.6萬/㎡。
華海山嶼海