降租談不攏！34年臺中擔仔麪婚宴會館歇業 地主照樣加價找租客
▲「臺中擔仔麪旗艦店」婚宴會館，竟在上月熄燈歇業。（圖／翻攝自臺中擔仔麪婚宴會館官網）
西屯區「臺中擔仔麪旗艦店」婚宴會館，已在當地經營34年，據瞭解，該會館每月租金125萬元，但是遇到今年肺炎疫情，大型活動紛紛取消，業主希望地主降租到90萬元不成，在上個月無奈熄燈歇業；而地主則開價130萬元重新尋找租客，開價竟加價5萬元招租。商仲業者直指，「租金若沒有明顯調降，難有找到新租客。」
據瞭解，「臺中擔仔麪旗艦店」的地主有3位，原本的店面租金每月125萬元，但是因爲今年遇到肺炎疫情，導致生意下滑，所以期望跟地主談降到每月90萬元，但是雙方租金談不攏的情況下，擔仔麪乾脆直接收攤。
現在地主重新尋找新租客，觀察《591房屋交易網》的店面招租資料發現，包含原本的擔仔麪宴會館和停車場，佔地1500坪，在屋況說明部分，建物約786坪、停車場758坪，其中建物可配合拆除，適合大型賣場、咖啡廳、餐廳、展示場等，每月租金開價130萬元招租，竟比原本擔仔麪的租金還貴5萬元。
▲臺中擔仔麪的原場地，目前地主開價每月租金130萬元招租。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
根據「臺中擔仔麪」官網資訊指出，華美街臺中擔仔麪創立於1986年，原本是在路邊的6、7桌小攤子，後來發展成爲臺中擔仔麪餐廳，在2006年斥資上億元打造1500坪的臺中擔仔麪宴會館，提供可以席開百桌的宴會場所。
其實臺中擔仔麪婚宴會館歇業，在今年初就有跡可循，2月時爆發新冠肺炎疫情，生意更是受到影響，也因着場地是向地主承租的，所以旗艦店期望跟地主談降租事宜；4月時，旗艦店竟出租給家電聯合特賣會，應是疫情因素，許多新人的婚宴及企業的活動紛紛取消，爲了不讓場地空置，纔將場地另外租借給他人辦特賣會。
羣義房屋全國旗艦店協理王俊發表示，這樣佔地上千坪的大坪數店面，地主也知道以目前的景氣來說，要找到合適的租客較不容易，目前該店面已經招租1個月左右，已有大型業者像是知名賣場、連鎖品牌企業等在評估中，畢竟租金和經營模式仍是主要考量因素。
▲「臺中擔仔麪旗艦店」婚宴會館，外觀採巴洛克式米白色建築。（圖／翻攝自臺中擔仔麪婚宴會館官網）
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，現在疫情仍尚未完全解封，對於這類的大型婚宴會館來說衝擊很大，尤其上半年許多大型聚會都取消、對桌數也有限制，再加上遇到民俗月，對婚宴會館業者來說，幾乎是8~9個月的業績都受到影響，今年Q2甚至也有不少中大型餐廳經營不下去。
黃舒衛認爲，若臺中擔仔麪的地主，對租金沒有明顯調降，難能找到新租客，但是地主目前心態是「以拖待變」，雖然不知道疫情何時解封，但期望待明年景氣能夠有報復性的反彈機會。