減購房壓力 滬再推九幅租賃宅地
上海近期已推13幅租賃住房用地，日前更推出9幅。8月24日，相關部門公示，計劃將世博、三林、張江3個黃金板塊的5幅商辦用地改爲租賃住房用地，規劃租賃住房建築面積39萬平方米，套均面積80 平方米，提供5240套住房。
上海剛剛在古北、陸家嘴濱江、花木、漕河涇四個商務區黃金地段推4幅租賃住房用地，4幅地總面積約8.77萬平方米，總建築面積逾20萬平方米，據業內人士估算，上述地塊用作商品房用地市值將接近200億元（人民幣，下同）。早前上海中心城區靜安亦公告，將市北高新技術服務業園區兩幅商業用地規劃爲社會租賃住宅，擬爲園區就業人口供應近千套租賃住房。
7月，上海首批公開出讓的另兩幅租賃住房用地已正式成交，其中一幅浦東張江的地塊，由上海張江（集團）公司競得，成交樓面單價爲每平方米5569元；另一幅地塊位於嘉定區嘉定新城，由上海嘉定新城發展公司競得，成交樓面單價僅爲每平方米5950元。值得注意的是，競得兩宗地塊的均爲國有企業。
歌斐資產房地產基金合夥人王雪泉在「2017 年諾亞財富地產峰會」上，直言如今的市場環境中，要將房價降下來根本就不現實，故政府採用供給側改革的方式，發展租賃市場，但租賃住房用地還在初期實驗階段，目前只在「小圈子」中嘗試，買家均爲國企性質，應是有特別安排。
不過，仲量聯行中國區研究部總監周志鋒則認爲，有關政策旨在爲城市化掃清障礙，並不是樓市政策。他認爲，上述政策出發點在於化解老齡化的不利影響，上海等一線城市勞動人口越來越少，但諸多農村勞動力卻尚未釋放，故鼓勵農村土地流轉的同時，政府在城市推出租賃住房用地，將爲農村勞動力進城解決後顧之憂。