“假離婚”炒房越來越難 深圳出大招堵漏洞

深圳再出大招，堵住“假離婚”炒房漏洞。近日，央行深圳市中心支行、深圳銀保監局、深圳市住建局聯合印發《關於建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》（以下簡稱《通知》），深圳市將進一步完善房地產信息平臺功能，通過省數據共享機制爲商業銀行提供購房人婚姻登記（含結婚、離異）信息的查詢便利。

《通知》指出，商業銀行辦理個人住房貸款業務，應通過房地產信息平臺，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下在本市擁有的住房套數，作爲貸款審覈依據，有效落實差別化住房信貸政策要求。同時，商業銀行要據此做好相關業務流程和管理制度的配套調整。

有深圳銀行業人士表示，以往，部分銀行審覈按揭貸款，主要是看借款人收入以及還貸能力等，並未太關注婚姻狀況，使得部分貸款人提交“假離婚”或僞造離婚記錄來獲取房貸或更低首付。本次《通知》提出建立婚姻信息查詢機制，意味着一些想通過“假離婚”等方式繞過房地產“限購”“限貸”等政策的行爲將更難了。銀行對婚姻異常的、家庭成員擁有多套房產情況將實施差別化信貸政策，進一步落實“房住不炒”。

實際上，爲了堵住“假離婚”購房的漏洞，有效遏制炒作，今年7月，深圳發佈房地產“7·15新政”，在此前離婚購房信貸政策基礎上，對離異後購房套數進行了限制，即夫妻雙方離異後，任一家庭成員3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。不過，新政出臺後，部分想通過“假離婚”獲取購房資格的人以爲婚姻狀況只追溯最近一次離婚，進而想出了多次離婚的“對策”。“這也是監管部門再次祭出大招的原因。”前述業內人士認爲。（全媒體記者林曉麗）