恆大物業衝刺港交所今起招股，老虎證券打新通道即將開啓最高支持15倍槓桿
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11月23日，恆大物業啓動公開招股。知名美港股券商老虎證券即將開啓恆大物業的線上申購通道，支持散戶打新，本次打新最高支持15倍槓桿。
據悉，此次IPO基礎發行規模約16.2億股，香港公開發售和國際配售分別佔本次發行規模的10%和90%。預期全球發售恆大物業股份的發售價將不低於每股恆大物業股份8.5港元且不超過每股恆大物業股份9.75港元。
老虎證券相關負責人介紹，目前恆大物業的打新通道已上線。投資者進入APP Tiger Trade的“新股申購”頁面即可點擊查看招股書並進行申購，按照當前的發行價區間計算，打新最低門檻約爲4924港元。
根據中指研究院的研究，截至2019年12月31日，在中國物業服務百強企業中，以項目所覆蓋城市數目計，恆大物業排名第二;分別以總收入、總毛利及總淨利潤計，恆大物業排名第三;以簽約面積計排名第三及按在管面積計排名第四。根據中指研究院的研究，2017年至2019年，公司淨利潤以195.5%的複合年增長率增加，在中國物業服務20強企業中最高。
截至2020年6月30日，恆大物業簽約爲1,354個項目提供物業管理服務、非業主增值服務及或社區增值服務，覆蓋22個省、5個 自治區、四個直轄市和香港，合計超過280個城市，總在管面積達約2.54億平方米，簽約面積達5.133億平方米，服務近200萬個家庭。根據中指研究院的研究，截至2019年12月31日恆大物業在管面積是中國物業服務百強企業均值的5.6倍。
從收入來看，公司主要從三條業務線產生收入，包括物業管理服務、非業主增值服務;及社區增值服務。2017年至2019年，恆大物業營收分別爲44億元、59億元和73億元。2020年上半年，恆大物業營收爲46億元。淨利潤分別爲1.1億元、2.39億元、9.3億元及11.5億元。
此外，恆大物業還在招股書中指出，其與恆大集團的長期合作爲公司帶來穩定的項目來源和商業機會。據悉，截至2020年6月30日，恆大集團住宅土地儲備總建築面積約2.4億平方米。根據恆大集團2019年年報，截至2019年12月31日，其擁有752個在建項目，總建築面積爲1.23億平方米。
值得注意的是，招股書顯示，於2020年8月，恆大物業引入了一組著名戰略投資者，其中包括紅杉資本(Sequoia Capital China Growth)、中信資本控股有限公司、雲鋒基金(Yunfeng Capital Limited) 及騰訊控股有限公司。
自2018年港股市場實行上市制度改革後，美團、小米等紛紛登陸港股市場，引發了一股港股打新潮。此前，通過老虎證券認購小米的人數佔公開配售人數的8%,公開配售訂單量超過225萬手, 訂單金額近20億港幣;美團點評的訂單量則佔到其公開配售的15%。就近來看，通過老虎證券認購農夫山泉的金額突破百億港元，展現出老虎用戶強大的認購能力。本站回港二次上市，老虎平臺上零售認購金額也高達47億港元，在一衆互聯網券商中脫穎而出。
港股打新受投資者追捧，一方面在於港股打新一向非常開放，門檻低且中籤率高。另一方面，互聯網券商也在不斷優化打新體驗。以老虎證券爲例，除了“一鍵打新”功能外，其針對不少新股還提供20倍槓桿融資打新，即1萬元可放大20倍以20萬元的金額認購，充分滿足投資者的打新需求。諾誠健華-B、九毛九、康方生物、本站、京東等熱門打新，老虎均提供了20倍融資槓桿，領先業界。
除此之外，老虎證券還打通了美股、港股兩個資金的賬戶，使用戶可以“用一個賬戶，白天炒港股、A股，晚上炒美股”。也就是說，老虎證券用戶無需針對不同市場、不同交易類型開設多個賬戶，打新、調配資金都更便捷，時間、費用成本相較其他存在多賬戶體系的互聯網券商有明顯優勢。
老虎證券相關負責人還介紹，“一鍵打新”同樣適用於美股。截至目前，老虎證券已先後向投資者提供了愈60只的美股打新服務，這一數字遙遙領先其他互聯網券商。其中，老虎證券還包攬了包括愛奇藝、虎牙、拼多多、嗶哩嗶哩、360金融、騰訊音樂等在內的一大批中概股的獨家打新。今年以來，金山雲、聲網、達達、傳奇生物、燃石醫學等大熱打新項目也均爲老虎獨家。
投資者的打新踊躍度也是前所未有的，以理想汽車爲例，超萬名投資者通過老虎證券提供的申購通道“一鍵打新”，刷新了老虎證券平臺上美股IPO認購的歷史新高，零售側認購金額達8.77億美元，認購場景極其火爆。
這些優質打新項目也給投資者帶來了真金白銀的高收益。數據顯示，在老虎今年提供給的23只已上市美股打新中，20只開盤上漲，其中聲網、藍城兄弟、趣活上市首日最高漲幅分別達到179%、124%和130%，這對於日內交易者來說無疑是一筆可觀的收益。
根據公開資料，老虎證券成立於2014年，是一家高速成長的華人互聯網券商，旨在通過金融科技提高每個人的投資效率。公司當前以經紀業務爲核心，主要面向普通投資者及機構投資者提供美股、港股、英股、A股(滬港通/深港通)等全球主要市場的股票交易服務，同時涵蓋資產管理和財富管理服務、機構和企業服務及投資者教育等多種增值服務。目前，公司已取得美國、澳大利亞、新加坡等地的券商牌照或許可。
本文不構成且不應被視爲任何購買證券或其他金融產品的協議、要約、要約邀請、意見或建議。本文中的任何內容均不構成老虎證券在投資、法律、會計或稅務方面的意見，也不構成某種投資或策略