河池金城江一間空置商鋪拍賣，被人536萬買下了，地段真是不錯

現在樓市行情不好，投資住宅已經不受歡迎了，所以有的人瞄準了商鋪，可能是所謂的一鋪養三代，地段好的商鋪，無論是出租還是自己開店經營，起碼比買房子出租更好。近日，在河池金城江，就有人花了五百多萬元買下了一間法拍的商鋪。

此次河池市拍賣的商鋪位於河池市金城江區金城西路27號“俊蒙·金地王”2號樓的一樓商鋪，商鋪的建築總面積771.02平方米，是一間比較大的一樓鋪面，目前鋪面空置着，但商鋪旁邊一間已經開業了。

商鋪的起拍價爲377.1144萬元，可能是商鋪地段不錯，拍賣開始後，吸引了4個人報名競拍，拍賣也是比較乾脆利落，只進行了38輪加價就結束拍賣了，但是成交價來到了536.6144萬元，成交價比起拍價高出了159.5萬元，溢價率42.3%。

雖然成交的溢價率比較高，不過按照建築面積計算的話，此次金城江這間商鋪成交單價也是沒有超過一萬元一平，只有6960元/平方米，這價格只是比金城江的住宅價格高一些而已。

從地段來看，此次拍賣的這間商鋪所在小區叫做“俊蒙·金地王”，該小區的名字跟投資開發這個小區的老闆名字是一樣的，是以老闆名字命名的，而這間商鋪也是該老闆所有。該小區只有四棟商住樓，小區不大，但是地段非常好，位於河池市金城江區金誠西路27號，地處金城江城西板塊。

金誠西路是金城江的一條主幹道，商鋪屬於臨街商鋪。該小區地處金城江中心地段，周邊有河池高級中學、金城江區第二初級中學、廣西工貿職業技術學校、廣西現代職業技術學院、河池市職業教育中心學校等，可謂是學校雲集的一個片區，此外，小區斜對面就是河池市文體中心了。周邊居住小區也是非常多，有西城銘苑、河池碧桂園、聖達觀山湖小區、狀元西苑等，片區居住人口是非常多的，也爲這裡的商鋪帶來穩定的人流量，這或許是此次拍賣的商鋪比較搶手的原因吧。