房租擬改列特扣額 新增排富條款

以租屋族102萬戶及稅務資料無屋族226萬戶設算，財政部表示，租金改列特扣額受惠戶數介於46萬戶至107萬戶；排富條款下，扣除額如爲18萬元，減稅利益介於32億至71億元；若扣除額30萬元，減稅利益預估46億至102億元。

針對排富條款部分，目前已確定兩大原則，一是高所得者（即所得稅率20％及以上者）不適用，僅適用所得稅率5％和12％者；二是名下有房者不適用，但這部分如涉及共同持分（例如祖宅等），還有商議空間。

同時，財政部表示，申報租金特扣額時，必須扣除政策補貼，民衆如果每月領有1萬元的內政部租金補貼，則全年租金支出必須先扣除12萬元，剩餘金額纔可列租金特扣額。且因是租屋自住，因此限一戶。

財政部表示，同意租金自列舉扣除改爲特別扣除，主要是近年標準扣除額隨物價提高，對租金列舉扣除產生稀釋作用；且財政部也認爲特扣額若提高民衆申報租金支出意願，有助成爲租屋黑數透明化的顯影劑。

國稅局一直加強查覈未申報的房東，財政部預估，租金改列特扣後，因房客申報租賃所得可能追回過往未誠實申報房東的稅收，最少增加3億元、最高可多出16億元。

據悉，財政部較傾向扣除額18萬元。主要是依國人平均房租支出即約18.2萬元；且就租金補貼中位數5,000元回推，如果租金1.8萬元，扣除補貼後一年租金支出15.6萬元，18萬特扣額絕對夠用。