房市亮點－臺中房市 交通便利 烏日、潭子房價漲
擁有高鐵、臺鐵、捷運三鐵共構優勢的臺中高鐵特區產業用地，明年將公開招商。圖／業者提供
臺中潭子區弘文中學附近的弘富重劃區，明年將是區域推案重鎮。圖／業者提供
交通建設已成爲臺中房市的動力引擎，統計臺中捷運綠線各站與74號快速道路各匝道周邊的房價變化，位在捷運頭、尾兩端點的烏日區、潭子區，同時擁有兩大交通動線優勢，區域房價漲幅名列前段班。
臺中不動產開發商表示，潭子與烏日兩區除了捷運與匝道的共通點之外，強勁的商業動能也是上述二區交易熱絡的重要因素。例如11月20日正式開幕的「COSTCO好市多」北臺中分店，由於鄰近潭子區，開幕以來人潮爆滿，顯示區域民衆對商場的仰賴程度。
此外，全臺最大招商案就位在擁有捷運、高鐵、臺鐵三鐵共構優勢的臺中高鐵特區。2020年10月底，臺中高鐵特區招標說明會當天，吸引了壽險業、百貨業、日本地產業、財團建商等龍頭產業的關注，預計2021年正式對外招商，總投資金額預估超過150億元，重大投資開發利多，讓臺中高鐵特區房市如虎添翼。
目前臺中高鐵特區的新案，包括先建後售的麗寶集團旗下建義建設「微笑世界」案，基地位在三榮三路與三和路口，佔地4,185坪、臨路退縮近1,700坪景觀中庭，加上29％超低公設、高坪效格局規劃，成爲吸客賣點；產品規劃20～36坪，每坪開價28～30萬元。
另外，同興協記新案「S Home」位在三榮路與三榮七路口，臨近高鐵匝道、壘球場、公園、林新醫院；據悉，知名連鎖賣場正在洽談進駐周邊區域，生活機能更加分。該案產品規劃23～38坪、二～三房格局，每坪開價26.5～29.8萬元起；豐邑機構旗下的「浩瀚豐世紀」，基地位於烏日區中山路，由於銷售超出預期，已提前開工動土。
而臺中高鐵特區成屋「龍寶愉、悅臻邸」，今年成交單價最高28.7萬元；「富旺世界之翼」平均成交單價24萬元，最高單價28.9萬元。
此外，潭子區受到北屯機捷特區的外溢效應影響，建商搶地推案積極，包括久樘、坤悅、順天，潭子推案銷售熱絡；明年預計有寶璽建設子品牌-睿向建設、久樘開發、嘉磐建設陸續進場推案，且三案都集中位在弘富重劃區。
另外，佳茂機構近期將於74號快速道路潭子匝道旁，推出大型造鎮新案，園區面積廣達6,962坪，標榜劃時代造鎮綠洲計劃，備受市場矚目。