房價基期低淨土！遠雄臺南新案近好市多 總價千萬起已賣5成
▲「遠雄北府苑」今天正式公開，就已售出超過5成。（圖／記者陳建宇攝）
近年有愈來愈多建商進駐臺南推案，例如上市建商遠雄建設從2016年起到臺南推案，前3個建案都在短時間內完銷，今（16日）遠雄與臺南在地建商良勳建設合作的「遠雄北府苑」正式公開，潛銷半年已賣出超過5成，遠雄建設總經理湯佳峰表示，未來3年將持續在臺南的歸仁、東區及永康推出新案，總戶數將超過2000戶。
今天公開的「遠雄北府苑」是臺南在地建商良勳建設及遠雄建設一起合作的案子，土地爲良勳建設持有，規劃、銷售則由遠雄負責。該案基地位置在北區的鄭子寮重劃區，周邊有好市多等豐富生活機能。全案規劃28~46坪的2、2+1、3+1房，空屋總價帶則在865~1475萬元。
▲該案位於鄭子寮重劃區，周邊生活機能完整。（圖／記者陳建宇攝）
遠雄房地產總經理張麗蓉表示，該案今年2月開始銷售，到今天正式公開，已經售出超過5成。若以銷售其約半年計算，全案517戶過半等於已賣出近260戶，也就是1天至少可以賣出1戶。
良勳建設董事長顏裕昌表示，先前「遠雄頂美」的土地就是向他購買，當遠雄的開發人員向他提出合作「北府苑」這塊土地時，他其實已經準備自己開發，但因爲他也肯定遠雄建設的經驗、品質及理念，加上遠雄找來該案並找來李祖原規劃設計，袁宗南負責燈光，這黃金組合打動了他，讓他決定和遠雄合作。
針對近期中南部的缺工問題，包括顏裕昌及遠雄建設總經理湯佳峰都認爲，原物料、人力成本的漲勢看來很難改變，未來勢必會轉嫁到房價上，不過臺南因爲房價基期較低，到現在都還算是平穩上漲，但預估未來1年臺南的房價至少會有5%漲幅。
至於遠雄接下來在臺南的佈局，湯佳峰指出未來1~3年應該有3案推出，總銷約200億元，戶數則約2800戶。原本今年要在歸仁高鐵特區推出的案子，因故順延到明年3~4月推出，總戶數約360戶，總銷約27億元，另外預計2022年在東區平實營區推出建案，總銷就有150億元，是總戶數達2000戶的大案，且規劃上將以3房爲主力，單價上看每坪35萬元。至於永康大灣重劃區的土地，也許3年後纔會開發，且會採2期開發，預計將有350~400戶，總銷約29億元。