房地產與鋼材市場：政策利好，走勢待察

【9 月最後一個，A股房地產板塊漲停潮起，商品市場黑色系全線上漲】9 月最後一個，A股市場房地產板塊衆多房企股票表現搶眼，掀起漲停潮。同時，商品市場黑色系板塊全線上漲，截至下午收盤，焦炭、焦煤、玻璃、螺紋鋼、熱卷均封漲停板，鐵礦石漲近 11%，硅鐵、錳硅漲超 6%。 近期央行出臺房地產金融政策組合拳，各省市紛紛跟進，一線城市中廣州全面取消限購，深圳優化限購政策，上海降低購房資格認證要求並要求商業銀行降低存量房貸利率。 中國房地產協會發出開展“百城商品房促銷活動”倡議，重點動員 70 個大中城市的房地產行業組織和企業積極組織促銷活動。 自 9 月 24 日起，鋼材現貨市場貿易成交明顯提振，上週全國建築鋼材主流貿易商日均成交量周環比大幅回升，全國熱軋板卷內貿日均成交量大幅走高。 海通期貨研究所黑色組長邱怡宏認爲，前期房地產市場嚴峻，近期利好政策頻出，對市場情緒形成提振，未來房地產市場有望更穩健，帶動建材系產業鏈發展，但短期鋼材價格支撐需考量庫存等因素。 東海期貨黑色金屬首席劉慧峰對 10 月份鋼材市場持謹慎樂觀態度，認爲宏觀政策加碼預期存在，10 月是需求旺季，原料價格強勢支撐鋼價，但對四季度鋼材市場整體表現持觀望態度。