地產大事件丨一週熱點回顧（12.09—12.13）

【企業】

中國天瑞水泥復牌首日漲超1000%

12月9日，中國天瑞水泥復牌，午後股價大漲。截至當日收盤，漲幅超過1200%，報收0.63港元/股，總市值約18.5億港元。據悉，中國天瑞水泥於2024年4月9日股價曾暴跌99%，尾盤跌至0.048港元/股，4月10日，該股停牌。

復星旅文宣佈私有化退市

12月10日，復星旅文發佈公告稱，於12月9日，董事會決議就建議根據公司法第86條以協議安排方式回購公司股份，向計劃股東提呈該建議。於該計劃生效後，所有計劃股份將被註銷，公司將申請撤銷股份於聯交所上市地位，於生效日期後立即生效。股份的註銷價爲7.8港元/股，較最後交易日期即11月26日報收市價4港元/股溢價約95%。或受此消息影響，12月11日，復星旅文復牌大漲，高開83.25%，報收7.21港元/股。

【市場】

中海110.54億摘得豐臺區萬泉寺地塊

12月12日，據北京規自委消息，中海以底價110.54億元摘得豐臺區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目FT00-0613-0024地塊，樓面價約6.2萬元/平方米，地塊未設置銷售指導價。據悉，該地塊位於豐臺區太平橋街道，土地性質爲二類居住用地，用地面積6.37萬平方米，建築控制規模17.83萬平方米，容積率2.8。該地塊地處西二環、三環之間，地鐵16號線、房山線雙軌交匯處，臨近即將建成的麗澤城市航站樓，所在區域配套優越，交通便利。

中央經濟工作會議：持續用力推動房地產市場止跌回穩

新華社消息，中央經濟工作會議12月11日至12日在北京舉行。會議強調，有效防範化解重點領域風險，牢牢守住不發生系統性風險底線。持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作。推動構建房地產發展新模式，有序搭建相關基礎性制度。穩妥處置地方中小金融機構風險。央地協同合力打擊非法金融活動。

中共中央政治局會議：穩住樓市股市 防範化解重點領域風險和外部衝擊

新華社消息，中共中央政治局12月9日召開會議。會議強調，做好明年經濟工作，要以習近平新時代中國特色社會主義思想爲指導，全面貫徹落實黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，堅持穩中求進工作總基調，完整準確全面貫徹新發展理念，加快構建新發展格局，紮實推動高質量發展，進一步全面深化改革，擴大高水平對外開放，建設現代化產業體系，更好統籌發展和安全，實施更加積極有爲的宏觀政策，擴大國內需求，推動科技創新和產業創新融合發展，穩住樓市股市，防範化解重點領域風險和外部衝擊，穩定預期、激發活力，推動經濟持續回升向好，不斷提高人民生活水平，保持社會和諧穩定，高質量完成“十四五”規劃目標任務，爲實現“十五五”良好開局打牢基礎。

明年起衡陽商品房銷售實行套內建築面積計價

近日，衡陽市自然資源和規劃局、衡陽市住房和城鄉建設局、衡陽市發展和改革委員會聯合發佈《關於全市商品房銷售實行套內建築面積計價的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽市行政區域內商品房實行按套內建築面積（專有建築面積）計價銷售。根據通知，套內建築面積（專有建築面積）由套內房屋的使用面積、套內牆體面積和套內陽臺建築面積三部分組成。房地產開發企業在簽訂商品房網籤合同時，應與購房人約定按套內建築面積（專有建築面積）計算商品房價款，面積糾紛條款應當載明以套內建築面積和套內建築面積價格作爲處理面積糾紛的計價依據。