地產大事件丨一週熱點回顧（10.28—11.01）

【企業】

融創外灘壹號院二期三批次開盤 當日銷售額58.82億元

10月27日，融創外灘壹號院二期三批次迎來開盤，當日158套房源全部售罄，實現58.82億元銷售額。至此，外灘壹號院二期在今年內已三開三罄，總銷售套數472套，總成交金額215億元，成爲目前上海年內銷售額TOP2的住宅項目。

李嘉誠7.6折拋售北京一樓盤項目

10月28日，財聯社消息，李嘉誠旗下企業在北京朝陽區東四環的御翠園項目於近日開盤，並以7.6折的價格甩賣，特價房僅7.6萬元/平方米。該項目售樓人員表示，樓盤確實在近幾日推出了50套特價房源，“特價房銷售均價低至7.5萬元/平方米-7.6萬元/平方米，戶型是140平方米、180平方米的大平層以及聯排別墅，目前這幾個戶型都有房源在售”。按照該項目此前9.07萬元-9.97萬元/平方米的備案價，此次特價房每平方米售價下降近1.5萬元-2.4萬元，由此計算，本次特價房銷售價格較備案價最高價格，相當於打了7.6折。值得關注的是，御翠園項目從拿地至今，已開發了23年，其也是當年李嘉誠進入北京的第一個住宅項目。

【市場】

杭州土拍3宗地塊收金超36億元

10月29日，杭州第十六批次土拍落幕。此次共出讓3宗宅地，總出讓面積約11.6萬平方米，總建築面積19.9萬平方米，地塊分別位於蕭山北幹西、蜀山南和餘杭區良渚東單元。最終2宗地塊溢價成交，1宗底價成交，共攬金36.672億元。其中競爭最激烈的是蜀山南地塊，最終由濱江集團以17.69億元競得，溢價率51.31%。摘得另外兩塊地的分別是浙江聯益和中建三局，上述兩家企業都是首次在杭州拿地。

北京土拍：金隅27億底價摘得豐臺園三期地塊

10月31日，據北京規自委消息，金隅以27億元底價摘得豐臺區中關村科技園豐臺園東區三期項目1516-60地塊，銷售指導價9萬元/㎡，樓面價約5萬元/㎡。根據掛牌文件，該地塊土地面積21607.59㎡，建築控制規模54019㎡，容積率2.5，控高60米。據悉，該地塊距離北邊南四環直線約400米，距離豐臺萬達廣場約1.2公里，周邊次新二手房包括首開華潤城，目前掛牌均價8.8萬元/㎡。

住建部召開企業家座談會 鞏固房地產市場築底止跌勢頭

據中國建設報消息，10月28日上午，住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹主持召開座談會，聽取部分房地產、建築業、市政公用行業領域企業負責人意見和建議，強調要用足用好中央各項存量和增量政策，堅定信心、下定決心，正視問題、解決問題，深化改革、轉型創新，鞏固房地產市場築底止跌勢頭，推動建築業轉型升級，促進市政公用事業持續健康發展，爲經濟回升向好貢獻力量。

國辦：鼓勵有條件的地方加大對多子女家庭購房支持力度

10月28日，國務院辦公廳印發《關於加快完善生育支持政策體系推動建設生育友好型社會的若干措施》的通知。其中明確，加強住房支持政策。鼓勵有條件的地方加大對多子女家庭購房的支持力度，可結合實際出臺適當提高住房公積金貸款額度等政策。多渠道增加保障性住房有效供給，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據其未成年子女數量，在戶型選擇方面給予適當照顧。加快發展住房租賃市場，因地制宜逐步使租購住房羣體享有同等公共服務權利。

六大銀行明確取消房貸利率重定價週期最短爲一年限制

央視新聞消息，10月31日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大商業銀行發佈公告，將從11月1日起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制。其中，六大銀行的公告明確取消了房貸利率重定價週期最短爲一年的限制。貸款人可以隨時向銀行提出將重定價週期調整爲三個月或六個月，還可以保持爲一年。需要注意的是，在整個還款週期裡，房貸利率重定價週期只能調整一次。