財政部調升房屋土地租金標準 貼近市場防低報所得

睽違三年，財政部全面調升房屋土地租金標準，具有兩大意義，首先，希望讓標準更趨近實際市場，其次要防止房東低報租金所得。

據行政院主計總處統計，今年3月房租指數105.57，再創高，年增2.24%是一年來最高，且統計過去八個月來的房租指數年增率，都在2%以上，顯示租屋市場漲勢明顯。

由於租金居高不下，財政部評估「112年度房屋及土地之當地一般租金標準」，全面調高22縣市標準，且調幅二至七個百分點，不算太低，希望能夠更貼近市場行情。依規定，當房東出租房屋的租金明顯低於一般租金行情時，國稅局可參考租金標準來調整，並設算租賃收入。也就是，若是供住家使用，就是將房屋評定現值乘以財政部公告的比率，當作全年租金；至於非住家使用，則依實地調查租金狀況編訂的標準，並考量特定情形覈定。

財政部官員表示，這項租金標準是爲防止房東低報租金所設，稽徵機關用來設算租賃收入標準。