中央財辦有關負責人談房地產：經過各方共同努力，防風險、穩市場的政策目標完全可以實現

21世紀經濟報道記者李莎 北京報道據新華社12月17日報道，2023年中央經濟工作會議召開之後，中央財辦有關負責同志接受中央主要媒體採訪，深入解讀2023年中央經濟工作會議精神，迴應當前經濟熱點問題。

我國房地產市場仍處於調整週期，中央提出積極穩妥化解房地產風險，加快構建房地產發展新模式。促進房地產市場平穩健康發展，明年政策側重點是什麼？

中央財辦有關負責同志表示，當前，我國房地產市場形勢及發展走向受到各方面高度關注。中央經濟工作會議對做好明年乃至今後更長時期的房地產工作作出了專門部署。領會好、落實好會議精神，需要着重把握好三方面內容：

一是積極穩妥化解房地產風險。今年以來，各有關方面認真貫徹黨中央決策部署，適時調整優化房地產調控政策，陸續出臺了首套房“認房不認貸”“降低首付比例和利率”“支持金融機構滿足房企合理融資需求”等一系列政策措施，取得了積極效果。根據中國人民銀行最新數據，僅11月份以來，工、農、中、建、交等五大銀行向非國有房企投放開發貸款300多億元，其中近兩週投放了140多億元。

下一步，要持續關注房地產市場走勢，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，對正常經營的房地產企業做到不抽貸、不斷貸、不惜貸，更好支持剛性和改善性住房需求。要切實加強預售資金監管，確保在建項目順利完成。經過各方共同努力，防風險、穩市場的政策目標是完全可以實現的。

二是抓緊推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”。這是黨中央根據房地產發展新形勢作出的重大部署。“三大工程”既是解決人民羣衆急難愁盼問題的重大民生工程，又有利於帶動房地產相關投資消費，穩定宏觀經濟大盤。目前，有關工作已經啓動。

下一步，要抓緊完善各項配套支持政策，儘早推動一批項目落地實施，形成實物工作量，見到實實在在的經濟和社會效益。

三是加快構建房地產發展新模式。這次會議就加快構建房地產發展新模式提出了明確要求。這是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策。要在推進“三大工程”建設中，加大保障性住房建設和供給，加快構建以政府爲主提供基本保障、以市場爲主滿足多層次需求的住房供應體系，滿足工薪收入羣體剛性住房需求，滿足城鄉居民多樣化改善性住房需求。同時，要針對房地產高質量發展面臨的突出矛盾和問題，完善相關基礎性制度，爲構建房地產發展新模式奠定良好的體制基礎。

該負責人談到。當前，我國房地產市場正處於轉型期，雖然遇到了一些困難，但持續發展仍然有廣闊的前景和堅實的支撐。隨着黨中央重大決策部署持續落實，各項工作有力有序有效推進實施，相信一定能夠有效化解風險，構建房地產發展新模式，推動房地產市場平穩健康發展。