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蘇州月上海棠軒
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“這個美學示範區，好像一座當代藝術館”，這是月上海棠軒“藝術的海綿Gallery”開放後，很多人給我們的反饋。爲了達成這種效果，我們以打造藝術長廊的理念設計整座示範區，讓訪客沉浸於跌水、璞石、畫作等藝術化展陳中。
▲月上海棠軒示範區實景圖
©是然建築攝影供圖
傾注如此多的心思，我們對開放滿懷期待。短短兩個星期左右，就迎來逾3000人預約參觀、逾1500位訪客，接待逾200名開發商及同行、逾150位媒體朋友。我們深知，在蘇州當前的市場行情下，一座示範區能引發如此高的關注度，離不開每一位訪客的信任與支持。
▲月上海棠軒示範區實景圖
©是然建築攝影供圖
早在剛拿到“打造示範區”這一命題時，我們就在思考：如何精準定位園區客戶的眼界與品位，打造一座風格獨立的美學示範區。
▲月上海棠軒示範區實景圖
©是然建築攝影供圖
最終呈現出來的效果，比預想中還要驚豔。“藝術的海綿Gallery”通體純白，靜靜立於水畔，藝術氣質翩然若飛，與市面上傳統的售樓處迥然相異。在示範區內部營造上，我們也耗費大量精力，基於蘇州在地文化，“以壁爲紙，以石爲繪”，致敬蘇州博物館設計表達手法，木雕之樸、蘇繡之巧、玉雕之韻，在這裡交織共融，營造出濃郁的藝術氛圍。
▲月上海棠軒示範區實景圖
©是然建築攝影供圖
與此同時，我們把客戶參觀感受作爲重中之重，每一條動線、每一處轉角、每一個小景都反覆斟酌，確保讓每一位訪客的體驗更爲愉悅。
從外到內，“藝術的海綿Gallery”依次打造風拂海棠、花映拾光、光影長廊、無界微瀾、藝術之庭“藝術五重境”，每重場景皆以“月上海棠”專屬標識貫穿，讓參觀者全程沉浸在我們的故事語境中。沿河界面以連續落地玻璃圍合行走廊線，讓建築向自然打開，充分發掘地塊價值，將之轉化爲可體驗的生活感知，以此表達我們對蘇州這座城市發自內心的致敬。
▲月上海棠軒示範區實景圖
©是然建築攝影供圖
讓人過目不忘的美學示範區，只是月上海棠軒的表象，背後依託的，是我們對土地、市場、客羣鍥而不捨的洞察與思考。
三十年來，蘇州工業園區歷經湖西中央商務區時代、湖東改善時代，隨着土地開發趨於飽和，發展方向以金雞湖大道爲軸線一路東進，來到新主場奧體新城，依託園區強大兌現力，奧體新城的前景備受矚目。
在這樣的背景下，市場競爭逐漸進入白熱化階段。如何充分尊重城市文化、土地稟賦、客羣訴求，在如此激烈的市場競爭環境下叫好又叫座，成爲我們在拿地之初就面臨的考驗。
蘇杭自古是一家，作爲城建起家的杭派房企，我們對蘇州有天然的理解與共情，從吳中太湖新城複合社區東望，到金雞湖生活圈月上海棠軒，這一次我們傾情聯袂維科集團，深情講述從湖到湖、在水生水的深耕故事。
月上海棠軒，生於激烈競爭紅海中，承載蘇杭雙城情感，產品力註定是重磅。
▲月上海棠軒效果示意圖
在產品研發過程中，我們對目標客戶做過多輪調研。蘇州工業園區的客戶具備一定的“特殊性”，他們中的大多數，都是園區三十年價值兌現過程的見證者與親歷者，內心深處都以自己“園區人”的身份爲榮。他們擁有成熟的購房邏輯，相信園區的兌現力，更深知真正的改善產品應當具備怎樣的品質。
他們喜愛國際大牌的經典底色，衣櫃中的單品又不失時髦；他們出入於露營圈、藝術圈、商會圈、高爾夫圈，在滿足志趣的同時結識新朋友；他們重視家庭，也關注對內與自我的溝通，忠於自我而又追求自由。
他們從不刻意追隨，也並不隨波逐流，生活從容，內心鬆弛，始終保持一份無論世事如何，都要好好生活的習慣。我們充分尊重他們心底的園區情懷、出衆的審美品位、熱愛生活的心，並將他們定義爲“以輕盈方式經營自己生活的人”。
▲月上海棠軒主形象
而這一切，也成爲我們營造月上海棠軒的重要標準。我們篤信，只有打造“只定制，不復制”的產品，才能真正表達對園區客戶的尊重。基於此，我們本着“一盤一策”的開發理念，融合蘇州韻與國際潮，積極迴應“園區人”對生活的滿腔熱愛，傾力匠造一座輕盈、藝術、承載園區情懷的獨特作品。
心懷大韜略，也看重小細節。此前，我們已經在杭州成功開發武林府、金麟府、傳宸府、月賦杭承府等經典作品，是很多人心中的“白月光”，從規劃、建築，到園林、戶型，展現出強大而篤定的產品力。
▲傳宸府立面實景圖
▲傳宸府架空層實景圖
這一次，我們將對好產品的堅持再次落位於蘇州。在產品營造方面，我們充分發揮“杭派精工”的匠心精神，集萃過往先進開發經驗，致力於將月上海棠軒打造爲園區奧體新城改善的全新作品。
站在未來居住視角，月上海棠軒打通接駁地鐵6號線金家堰站（在建）的地下專屬通道，營造出類“TOD”的高效便捷生活方式，讓業主實現無風雨歸家。
從社區總平圖中，往往能看出開發者的價值觀。月上海棠軒堅決主張“空間平權主義”，均勻佈置7幢17層全小高層，有效拉寬樓間距，增加園林與綠地面積，提高整個社區的生活舒適度。
▲月上海棠軒效果示意圖
通過對建築進行切割、穿插、咬合，月上海棠軒的南立面以大面玻璃、鋁板爲主材質，營造“超流體”、“瀑布屏”的流暢美感。考慮到業主在居家生活中，時常能看到對面樓棟的北立面，因此除了南立面，我們同樣重視北立面的設計，真正呈現出四至“純公建化”的觀感。
▲月上海棠軒效果示意圖
公建化外立面的純粹性，讓戶戶客廳落地窗成爲可能，如此一來，“空間平權主義”理念從園區延續到室內。建築面積約138-188㎡戶型均由開發商統一封包陽臺，於外確保外立面的高度統一性，讓建築在長居住週期內保持高顏值；於內輕鬆實現客廳陽臺一體化設計，擴容客廳休閒、會客、聚會等生活功能，讓LDBK的空間格局實現得更爲徹底。
▲月上海棠軒建築面積約188㎡樣板房實景圖
▲月上海棠軒建築面積約168㎡樣板房實景圖
與此同時，我們堅持所有戶型無論面積大小，都擁有一個“不被定義的X空間”，可用作獨立家政間，充分釋放陽臺生活功能，解決業主洗衣、晾曬、儲物等需求，在園區奧體新城引領一種更爲前沿、新潮的生活方式。
基於當地傳統文化，融合現代建築美學，才能展現歸家動線獨特的美感。契合蘇州規劃的城市整體建設標準，月上海棠軒將歸家儀式與複合場所相契合，在遵循現代化風格的同時，主入口巧妙採用坡屋頂的形式，傳統呼應當代，尊重在地文化。地上與地下、人行與車行，隱貴、靜謐、精緻，將歸家儀式感拉滿。
▲月上海棠軒效果示意圖
當蘇州韻與國際潮交織，月上海棠軒的園林設計也有了主題。園林整體以海棠爲主題、多國主題花園爲特色，打造獨屬於蘇州的現代、精工、美學、人居生活畫卷。在設計策略上，遵循場景色調統一、主題元素統一、植入生活場景、加強場地滲透四大原則，讓景觀更具觀賞性、品質性、生活感、價值感。
▲月上海棠軒效果示意圖
在蘇州打造精工特色景觀，營造共融的景觀生活空間，是我們一直以來的初心。基於此，我們側重以生活場景爲主旨的空間營造，通過植物多樣性配置、園景細節的塑造，形成高雅複合的景觀空間；將兒童場地置於大地與草木之間，融入主題IP，打造全齡樂活奇妙空間；以英式切爾西花園、日式禪境花園爲場景，打造複合化、多齡化景觀空間，讓歸家成爲一場輕度假之旅。
▲月上海棠軒效果示意圖
架空層的多體驗空間與單元門頭巧妙融合，形成由遠及近、由大至小的自然過渡，場所複合性油然而生，爲業主帶來從身到心的愉悅體驗。而多主題架空層的設計，也以人的體驗爲出發點，讓業主在任何天氣狀況下都可以下樓散步、運動、交談。
“只定制，不復制”的產品理念，在月上海棠軒的戶型設計中也隨處可見。所有戶型共劃分爲四大面積段，涵蓋建築面積約138-188㎡，每種面積段都以高定思維，基於溫潤淡雅的舒適輕奢、東方氣韻的意式雅奢美學理念，融入不同色調、材質、肌理，結合線條比例變化，舒展出空間不同質感，拒絕市面上“一刀切”的風格複製。室內空間隨處可見的數十項匠心設計，全方位闡釋“杭派精工”的改善理念。
在新房流速整體趨於平緩的蘇州市場，月上海棠軒面對園區奧體新城多盤競爭的嚴峻形勢，以獨樹一幟的審美與品質突出重圍，背後離不開多專業條線體系化、全程化、整體化思考，更要感謝每一位業主的信任與選擇。海棠綻放時，花開動全城，月上海棠軒征程已啓，美好可期。
我們與蘇州的故事，從東望起筆，於月上海棠軒情誼再續。未來在這座美好的城市，我們將繼續打造更多高品質人居，以“大城和鳴 美美與共”爲主題，有質深耕步履向前不止，敬請期待下一站。
大家維科雙匠合著
✦杭州市城建開發集團（大家房產），從市政公建起步，41載穩健前行，打造近120個市政公建項目、近200個精品築作，連續9年榮獲“中國房地產百強”稱號。從“五比五好”的產品哲學出發，推出“大美爲家”的品牌主張，以“杭派精工”營造“美好社區”。
✦維科集團起源於二十世紀初，已發展成爲一傢俱備百億級規模的高新產業投資集團。榮獲中國服務企業500強（2018年-2020年）、中國民營企業500強（2018年）等榮譽。維科置業是維科控股集團股份有限公司全資控股的專業房地產開發企業，始創於1992年，具備國家一級開發資質。
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