又一地放鬆樓市限購，多地發佈住房公積金新政

又一地放鬆樓市限購政策。

3月29日，海南瓊中發文優化調整房地產調控政策，包括放鬆了限購和限售政策，對多孩家庭可增購1套房，產權式酒店客房、酒店式公寓不再限購等，還對引進人才、重點企業職工、機關事業單位工作人員提出購房支持政策。

另外，證券時報記者不完全統計，近日，湖南湘潭、貴州黔南州、安徽宿州、內蒙古自治區鄂爾多斯等多地調整優化了住房公積金政策。

中指研究院市場研究總監陳文靜預計，接下來各地將繼續發揮調控自主權，一線城市有望繼續優化限購政策，二線城市或將全面取消限制性政策，降低首付比例、降低房貸利率等政策同樣具備空間。

瓊中優化樓市限購政策

3月29日，瓊中黎族苗族自治縣住建局發佈了《關於優化調整瓊中黎族苗族自治縣房地產調控政策的通知》。

其中提出，優化調整本地居民家庭購買瓊中縣住房的限制條件。海南省戶籍居民家庭成員（含本人、配偶和未成年子女，下同），可以在瓊中縣購買1套住房（包括商品住房、安居房，含新房和二手房），瓊中縣戶籍居民家庭按照原購房政策執行。非海南省戶籍居民家庭提供至少1名家庭成員在瓊中縣累計24個月及以上個稅或社保證明，可購買瓊中縣1套商品住房。

同時，優化調整瓊中縣二手房交易轉讓年限等限制性條件。2018年3月30日後，居民家庭以及企事業單位、社會組織購買的商品住房（含二手房），購房合同備案滿2年並取得不動產權證後可轉讓。

另外，優化調整滿足多孩家庭住房需求。對多孩（二孩及以上）家庭購買商品住房的，可在現行政策允許購買套數的基礎上增加1套。

此外，優化調整瓊中縣引進人才購房政策。實際引進海南工作但尚未落戶的各類人才，符合以下條件之一的，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在海南省無住房或僅有1套住房（該住房不在瓊中縣），本人可在瓊中縣購買1套商品住房；已在瓊中縣城鎮落戶的各類人才，享受瓊中縣居民購房同等待遇。

新政還優化調整瓊中縣重點企業職工購房政策，符合條件的非海南省戶籍人員，聘期1年以上且在瓊中縣服務滿6個月及以上的，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在海南省無住房或僅有1套住房（該住房不在瓊中縣）的，本人可在瓊中縣購買1套商品住房。

新政同時提出，滿足機關事業單位工作人員住房需求。瓊中縣範圍內的機關單位、事業單位法定機構的工作人員，自錄用或聘用或調入之日起，在海南省無住房或僅有1套住房（該住房不在瓊中縣）的，本人可在瓊中縣購買1套商品住房。

新政還提出，優化調整瓊中縣產權式酒店、酒店式公寓限購政策，瓊中縣產權式酒店客房、酒店式公寓不再納入住房限購範圍。

多地發佈住房公積金新政

證券時報記者不完全統計，近日，湖南湘潭、貴州黔南州、安徽宿州、內蒙古自治區鄂爾多斯等多地調整優化了住房公積金政策。

4月1日，“鄂爾多斯住房公積金”微信公衆號發佈住房公積金新政，政策優化後，單方繳存職工最高貸款額度由50萬元上調至60萬元，夫妻雙方繳存職工最高貸款額度由80萬元上調至100萬元；高層次人才最高可貸200萬元；購買綠色建築最高貸款額度上浮10%；三孩家庭單方最高貸款額度由60萬元上調至66萬元，夫妻雙方由100萬元上調至110萬元；貸款申請金額倍數由20倍提高到25倍；借款人提前部分還款最低還款額度由不少於貸款總額的20%下調至10%；此外，還推出住房公積金和商業銀行的組合貸。

3月31日，“宿州發佈”公衆號發佈了《關於調整住房公積金使用政策的通知》，其中提出，提高租房提取額度；允許父母自願提取公積金支持子女購房；繼續執行提取住房公積金用於支付新房首付款政策；放寬二手房貸款房齡限制，房齡由20年放寬至30年；繼續執行繳存職工單方最高可貸額度45萬元，夫妻雙方最高可貸額度65萬元；繼續執行“商轉公”政策；繼續執行“組合貸款”政策。

3月29日，“湘潭市住房公積金管理中心”微信公衆號發佈《關於調整部分住房公積金繳存和使用政策的通知》，其中提出，取消“靈活就業人員繳存住房公積金需繳納靈活就業人員基本養老保險費1年（含）以上”的限制條件；提高貸款額度計算公式中的個貸倍數；提高保底貸款額度；符合條件的全日制大專學歷以上大學畢業生公積金貸款額度按可貸額度上浮30%；二孩家庭最高可貸額提高至80萬元。新政自2024年4月1日起實施。

同日，黔南州公積金管理中心發佈《關於適時優化調整住房公積金政策的通知》，其中提出，支持大學畢業生首次購買自住房，貸款額度可上浮10%，最高貸款額度55萬元；支持青年人才首次購買自住房，最高貸款額度60萬元；取消異地公積金貸款戶籍限制；調整二手房貸款期限和房齡，最高年限可至50年；優化提取公積金提前部分或全部結清商業住房貸款業務辦理；支持未婚子女購當地首套自住房提取父母公積金或父母購當地首套自住房提取未婚子女公積金等。本次政策調整自2024年4月1日起施行。

責編：葉舒筠

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校對：祝甜婷

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