英城市租金狂降15％！租房族出逃 郊區宅數量銳減48％
▲隨着在家上班、國際學生人數大幅下降，倫敦市中心租金也受到影響。（示意圖／取自免費圖庫pixabay，下同）
英國大城市現正上演「出逃記」（exodus），受到新冠疫情影響，租屋族開始搬離大城市，前往市郊或是更遠的鄉鎮展開新生活。依據房市最新數據，許多大城市租金在過去一年平均下降5.3%，降幅最多來到15%，而鄉村地區平均租金則比去年同期上漲5.5%，且市郊鄉村地區可供出租住宅銳減48%。
衛報報導，隨着在家上班、國際學生人數大幅下降，就連倫敦市中心租金也受到影響，即便房東降租以求吸引租屋族，讓市中心租金與去年同期相比下降14.9%，月租價自2019年10月的2564英鎊降至2020年10月的2182英鎊，相差近400英鎊。
此波移居潮現已拉高鄉村地區租金水平。地產代理商漢普頓國際公司（Hamptons International）數據顯示，鄉村地區10月份平均租金年增5.5%，城市月租金額則是下降5.3%。此外，這現象也讓城市可供出租的住房數量增加29%，而鄉村地區住房出租數量大幅下滑48%。
調查顯示，許多城市居民在重新評估生活模式後選擇搬家，或正在考慮搬家。漢普頓國際公司研究負責人蓓芙裡琪（Aneisha Beveridge）指出，這一波改變使得鄉村地區租金成長速度比城市還要快，因爲在有些人選擇永久搬家的同時，部分的人只是暫時性搬走。