雙和租屋族看過來 套房宅出租超值首選在這裡

雙和地區都市商業機能成熟，基本生活所需一應俱全，穩定吸引人口入住，租賃需求隨之攀升。（本報資料照片）

包租業轉租租賃住宅案件列入需實價登錄申報範疇自2023年9月1日起修法，中和地政事務所檢視修法前後雙和地區租賃實價登錄案件量，平均每月案件數由139件幾乎倍增至271件，對於提升實價登錄接露量及增進租賃市場透明度確有助益。由於雙和地區都市商業機能成熟，基本生活所需一應俱全，穩定吸引人口入住，租賃需求隨之攀升。

中和地政事務所以生活圈的概念統計分析雙和地區租賃實價登錄案件，統計結果發現大樓華廈租賃宅在中和區公所生活圈案件數最多，達137件，其中以3-4房產品佔77％，佔比最高，因屋齡新穎且平均坪數約43.9坪，平均總租金將近3萬7千元，換算後平均每坪租金約878元／坪，適合預算充足之多人口大家庭。

公寓宅以南勢角生活圈案件數最多，達114件，其中以小坪數2-3房爲主，佔94％，平均坪數約25.6坪，平均每坪租金779元／坪，平均總租金更是不到2萬元，約每月19402元，是小家庭租屋之高CP值首選區域。

至於套房宅則明顯集中於景平生活圈，案件數高達201件，其中以獨立套房爲主佔92％，平均坪數可達13.1坪，平均總租金1萬4千元左右，平均每坪租金爲各生活圈套房產品中最低的1125元／坪。

中和地政事務所分析，主因爲該區域具有多棟超過30層的摩天大樓及20層以上高層住宅大樓，釋出之獨立套房數量相對較多，加上生活圈內有景平、秀朗橋捷運站，大型量販店、健身中心等一應俱全，相當符合年輕單身貴族或新婚夫妻租屋需求。

中和地政事務所主任林泳玲表示，現今房價仍處於高檔，都會區購屋負擔較重，若頭期款不足將造成高額房屋貸款月付額影響生活品質，因此找尋適合自身需求及符合預算範圍的租賃住宅亦爲成家立業的另一種選擇。

林泳玲說，雙和地區交通便利性、生活機能佳及各類租賃住宅齊全，各種型態家庭均可透過租屋方式在此找到適合之居住所。

另爲提供社會住宅包租代管諮詢、租金補貼方案說明及提供租屋糾紛處理管道介紹，新北市政府地政局與新北市租賃住宅服務商業同業公會攜手合作，全國首創設立「租屋諮詢暨社會住宅包租代管櫃檯」，於中和地政事務所及本市其他地政事務所提供租屋諮詢服務，服務時間爲每週三下午1時30分至5時30分（瑞芳所爲每月第一個週三下午）。