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北京海淀印香山售樓處電話：400-9617-114【售樓中心】

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【項目概述】

海淀印香山售樓處電話：400-9617-114【官方售樓熱線】項目位置：海淀區香山南路與杏石口路交叉口西500米

開發商：天恆+廣安雙紅牆國企 拿地時間：2023年6月

佔地面積：18388.67㎡ 建築面積：21809.34㎡

容積率：1.05 綠化率：30%

層高：3.1米 得房率：81%，一梯一戶

車位配比：1:1.34 交付標準：精裝

樓棟數：9棟 總戶數：定製99席

預計交房時間：2025年底 均價：12.1萬/平

主力產品：216-239-248㎡四居 總價約：2700～3000萬

樣板間做了220平戶型，可預約參觀

❖精研戶型——寬境格局 盛載家的寧靜

洞察居者所需，精研打造豪宅3.0全新戶型空間，以極質面寬，讓自然山景與陽光資源最大化；全明通透，豐盈簡約，盛載家的寧靜。

220平戶型，小區的主力產品，共88戶

戶型特點：

①三進式禮序格局：進門玄關、餐廚活動區、安靜臥室區，專爲海淀知貴定製

②大面寬：南向17.9米的採光面寬度，並且做到三個臥室和客廳均朝南，每個空間感都超級寬敞明亮；

③餐廚一體化設計、且每個空間通透明亮，容納多人家庭一起享用

248平戶型，小區僅8戶，分佈於4#、9#的東邊戶

戶型特點：

①三進式禮序格局：進門玄關、餐廚活動區、安靜臥室區，專爲海淀知貴定製

②大面寬：南向19.2米（這個採光面在北京市面上是非常難的，媲美海淀區的萬城華府300平以上的大平層，總價7000萬+，）的採光面寬度，並且做到三個臥室和客廳均朝南，每個空間感都超級寬敞明亮；

③餐廚一體化設計、且每個空間通透明亮，容納多人家庭一起享用

④還具有海淀頂級豪宅的獨立家政間

237平戶型，分佈小區的1號樓，共3套，開發商整棟出售，目前可接受私人定製設計裝修這個產品屬於私人定製、且需要3個購房資格，有需要購買的客人們，公司持有，沒有限購條件。總價約1.2億，單獨聊

❖99席淺隱平墅——每一席 皆定製

1.05超低容積率土地，4層產品規劃，99席建面約220-248㎡淺隱平墅，每一席皆定製。

山景與園境，每一戶，每一景，皆不同。

每戶入戶門鎖皆由金石博物館定製，每一門，每一鎖，皆傳心。

精而小的純粹住區，營造純質客戶圈層，實現居者在生活理念與價值觀上的同頻與定製。

園林效果：

❖雙臺地園林——循山造園 遊園京夢

海淀印香山售樓處電話：400-9617-114【官方售樓熱線】項目園林景觀設計靈感來源於東方的自然佈局理念，依勢臺地緩坡，循山造園，檐在山中，山在園中，打造淺山人居獨有的雙臺地園林。以唐朝詩人王維的《山居秋暝》作引，以“攬三山，納五園，在香山再造一座當代名園”爲設計宗旨，巧妙結合山體、高差和自然環境，最大限度保留景觀環境與原山、建築、空間的親密對話，形成“坐山、觀山、遊山”的自然意趣和生活方式， 與山林無界相融，循境而往，遊園京夢。

❖東方建築——留白山林 隱於山色

印香山佔據淺山稀貴土地，與香山周邊山水自然景觀完美融合。項目藉助香山原生地貌，印香山爲居住者提供了一個低密度、高品質居住環境，在繁忙的都市生活中，也能找到一個與大自然親近的寧靜之地。呼應臺地山勢，北高南低整體規劃，減少自然破壞。融合當代建築大開大合的神韻，迴應海淀知貴品味與香山人文氣韻，傳達“隱”與“貴”的建築氣質。汲取王侯將相、名門貴族常用歇山頂屋檐等盛唐建築元素，以飛檐著風骨。“藍眼睛”全石材立面，與山色自然相映，讓建築生長於山中。

配套資源

品牌介紹：

天恆集團&廣安控股：紅牆國企 匠心營城&始於西城 鍾於文化

樣板間效果圖：

樣板間實拍圖：

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