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項目概述
佔地面積：18388.67㎡
建築面積：21809.34㎡
容積率：1.05
綠化率：30%
總戶數：定製99席
體驗中心地址：
北京市海淀區四季青西冉北街四季香山南側
1、北京天恆置業——紅牆國企 匠心營城
作爲發軔西城的紅牆國企，天恆深諳北京的城市情懷和居住需求。主導北京中軸線絕大多數產業的升級和運營，將歷史與大國風範完美展現。在什剎海，這一中國院落文化的代表區域，天恆成功改造近300個院子，是名副其實更懂院子、更懂北京的開發企業。過去20年，天恆秉承“三重鄰里”開發理念，在北京地區成功打造約1000個高品質庭院。
從最初紮根西城區到立足北京再到走向全國，如今天恆集團已經發展成爲一家多元化的綜合性實力房企。憑藉優質的產品和服務，多年來穩居“北京市房地產公司TOP10”，至今在北京已成功開發30餘個高品質的住宅項目。目前在市場上銷售的項目主要以院墅產品爲主，擁有約399套成品庭院在售，幾乎佔據了北京市場低密院墅產品的半壁江山。其中，孫河核心區的“中央院子傲雲”、豐臺核心區的“城市院子天悅壹號”、懷柔的“半山獨院半山世家”以及京西的“水岸院子水岸壹號”等，都是各自板塊中的熱銷模範項目。
如今，作爲最懂北京內城人居理念的房企，天恆帶着庭院鄰里觀、城市鄰里觀、人文鄰里觀來到了以自然與人文著稱的香山腳下，繼續其人居理念的傳承。
2、廣安控股——始於西城 鍾於文化
西城實力國企，2010年7月正式掛牌成立。秉承西城紅牆基因，以城市更新、復興、發展和建築文化遺產保護爲己任，積極參與京城文化地標-北京坊等人文歷史保護區的改造，旨在成爲中國最具價值的城市更新服務商。
1、海淀之上 承續時代文明
>> 三山五園 皇家貴地
京西爲北京城最爲尊貴的方位，吉位正中，上風上水，佔盡地利天時。京西，帝王首選棲居的山和水。以清代皇家園林爲代表的歷史文化遺產“三山五園”，這裡獨佔一山（香山）與一園（靜宜園）。
>>高校林立 知貴圈層
北京海淀，中國首屈一指的天賦學院氣質，清華、北大、人大等高等院校、科研機構與高知人才匯聚，文風之盛無以復加，標定時代知貴圈層。
>>前沿科技 產業集羣
海淀是中國科創從業者的大本營，是科研、開發、經營等綜合的科技重地，坐擁百度、騰訊、本站等衆多互聯網科技企業，同頻世界軌道。
2、千載香山 相逢自然人文
>> 自然生態 名副其實的天然氧吧
地處西山自然生態帶，森林覆蓋率高，植物生物多樣性豐富，京城名副其實的天然氧吧。香山公園、八大處公園、西山國家森林公園、北京植物園縈繞周邊，生態盛極。
>> 文脈傳承 橫亙古今的精神氣象
自唐代的“香山寺”起，至金大定的“大永安寺”，到元、明、清三代王朝的離宮別苑，從雙清別墅內揮斥方遒“進京趕考”，到香山革命紀念館的落成……香山的巍峨與綺麗，見證了時代變遷的激瀾，更包容着歷史的根脈與傳承。
3、純粹墅區 天賦稀貴版圖
難得的內城墅區，區域資源具有不可替代性板塊羣山環抱，自然繁華兼得。墅區內皆爲香山清琴、西山美廬等頂級改善住宅，斷供10年，項目於香山板塊中位置絕佳，兩面臨山、兩面臨墅區，稀缺價值獨一無二。
配套資源
1、交通路網——進退有度的生活圈
周邊交通路網四通八達，杏石口路（未來將升級成爲城市快速路）、阜石路、西四環路、西五環路等多條城市主幹道。香山南路連接五環，杏石口路連接西外大街直達西直門，無縫接軌城市主環路。周邊軌道交通爲6號線、10號線，及待開通貫穿東西城區地鐵12號線。
2、學府雲集——先聲天下的世界觀
周圍10餘所公立中小學，7所國際學校及私立學校：首都師範大學附小學、海淀第四實驗小學、師達中學等重點公立學校；海淀外國語實驗小學、凱文國際學校等豐富的國際化教育資源；清華、北大、人大、首師大等全國高等學府國之重器雲集。
3、頂級醫療——專業醫養的後盾力
地處西山自然生態帶，森林覆蓋率高，植物生物多樣性豐富，京城名副其實的天然氧吧。香山公園、八大處公園、西山國家森林公園、北京植物園縈繞周邊，生態盛極
4、豐盛日常——同頻世界的繁華場
自駕20-30分鐘可達世紀金源、中關村、五棵松三大商圈，周邊購物有沃爾瑪山姆會員、世紀金源、萬柳華聯、五棵松購物中心、華熙LIVE，卓展購物中心等大型購物中心的一站式服務。
項目產品
1、東方建築——留白山林 隱於山色
印香山佔據淺山稀貴土地，與香山周邊山水自然景觀完美融合。項目藉助香山原生地貌，印香山爲居住者提供了一個低密度、高品質居住環境，在繁忙的都市生活中，也能找到一個與大自然親近的寧靜之地。呼應臺地山勢，北高南低整體規劃，減少自然破壞。融合當代建築大開大合的神韻，迴應海淀知貴品味與香山人文氣韻，傳達“隱”與“貴”的建築氣質。汲取王侯將相、名門貴族常用歇山頂屋檐等盛唐建築元素，以飛檐著風骨。“藍眼睛”全石材立面，與山色自然相映，讓建築生長於山中。
2、雙臺地園林——循山造園 遊園京夢
印香山園林景觀設計靈感來源於東方的自然佈局理念，依勢臺地緩坡，循山造園，檐在山中，山在園中，打造淺山人居獨有的雙臺地園林。
以唐朝詩人王維的《山居秋暝》作引，以“攬三山，納五園，在香山再造一座當代名園”爲設計宗旨，巧妙結合山體、高差和自然環境，最大限度保留景觀環境與原山、建築、空間的親密對話，形成“坐山、觀山、遊山”的自然意趣和生活方式， 與山林無界相融，循境而往，遊園京夢。
3、99席淺隱平墅——每一席 皆定製
1.05超低容積率土地，4層產品規劃，99席建面約220-248㎡淺隱平墅，每一席皆定製。山景與園境，每一戶，每一景，皆不同。每戶入戶門鎖皆由金石博物館定製，每一門，每一鎖，皆傳心。精而小的純粹住區，營造純質客戶圈層，實現居者在生活理念與價值觀上的同頻與定製。
4、精研戶型
>>北京唯一幾乎100%全系四面寬產品
在產品的營造上，爲了最大化增加每戶的山景資源佔有率及空間私定感，印香山精研定製，打造北京在售新盤中罕有的全系四面寬產品，將只爲少數人擁有的四面寬產品，在這裡實現戶戶均享，滿足每一個居者對於極致窗景的需求。面寬的佔有，就是對資源的佔有。在這裡就變成，把香山攬進家裡，讓每戶業主都能近攬香山，親閱四時，享受陽光與山林的犒賞。
>>北京同面積段產品最大面寬尺度
項目主力產品—220m²戶型，打造南向約17.9m超大面寬，讓生活的每一面都是觀景面，寬引香山入室，通水南向客廳更是擁有約6.8m極致尺度。在追求面寬的同時，印香山並沒有忽視進深帶來的舒適度。印香山在做出17.9米南向面寬時，進深居然做到了12米，主臥進深甚至做到了6米+，客廳進深也在5米以上。這樣一來，印香山整體的進深面寬比，實際上在0.67，有黃金分割的比例美。
>>景觀餐廳承載家庭生活第二個活動場域
在餐廳的設計上，考慮到知貴客羣對於生活的儀式感和空間感需求，項目摒棄餐廳過道化的普遍做法，實現餐廳的獨立化迴歸，增加家庭交流互動空間，提升居所的尊屬感。一場親友間熱鬧的宴會，一次與香山私語的獨酌，餐廳，不再僅僅是吃飯的空間，更是承載家庭生活的第二個社交活動場域。
高定豪宅尊貴禮遇
「大師執筆」少即是多的設計語境
邀請DCDA戴維國際的創始人暨設計總監:David Chang張書銘先生親自操刀，其親自參與了北京釣魚臺七號院，北京世茂西山龍胤等高端住宅項目的設計。從西山古詩詞中取得山、石、水、木、雲五種元素融入設計中，取景自然、去繁就簡，實現人和自然和諧統一，貼合國人審美，以現代淺灰色爲基調，打造現代東方的室內裝修風格。
>>「澳彩金沙」意大利進口奢石
電視背景牆由兩大塊意大利進口的澳彩金沙拼接而成，礦石中有云母+金沙，在燈光下閃爍璀璨光彩，這種石材是意大利獨有的礦石，十分珍貴。
>>「卡地亞灰」全石材地面通鋪
整個戶內除臥室地面以外，整個客廳、餐廳的地面運用的是天然石材，紋路飄逸，使得地面整體看上去藝術品位極強，與壁布，木飾面打造的牆面相呼應，讓整個會客區域既溫馨又舒適。
>>「魚肚金」奢侈品級嚴選巖板
在室內島臺位置，選用高品質巖板—魚肚金，是一種個性鮮明，淡雅的灰金線條深淺有致，行雲流水更顯得底色的柔潤潔白，渾然天成的質感由內而發。
>>「米勒五件套」享譽世界的廚電品牌
廚房是高頻使用區，決定着家庭生活的品質，所以在廚房的配置中，印香山精選兩個單開門潛入式冰箱、煙機、竈具、蒸烤一體機、洗碗機米勒五大件，專門依據中國廚房特徵研發，對品牌的甄選，充分考究客戶的生活習慣。
>>「當代勞芬」衛浴界的“愛馬仕”
大尺寸當代品牌頂灑，在家中享受專業包裹式沐浴體驗。德國當代龍頭花灑特有的“自然雨滴” 出水方式，更可模擬自然界下雨效果；比肩國際豪宅的獨立浴缸設計，品牌爲衛浴界的“愛馬仕” 勞芬。印香山無論主衛、公共衛生間，使用的衛浴/五金全部使用勞芬或當代，照顧到家庭每一位成員，不給任何一位家人減配。
與香全維智慧科技系統
尊崇體驗融入日常
>> 全屋淨軟水系統：
前置過濾器+中央淨水機+中央軟水機+末端反滲透淨水器四重防護。0.0001微米過濾精度，有效去除水中餘氯重金屬、雜質水質清澈無異味，健康放心。即濾即用，淨水不等待，去除水中的鈣鎂離子，軟化水質，防止結垢。
>> 同層排水系統：
高效靜音-噪音值較穿層排水平均降低約15分貝，生活靜音無憂。層高優化-隱蔽安裝，有效利用垂直空間，享受空間自由。
>> 中央空調系統:
恆溫—夏季溫度24~26℃，冬季22~24℃，恆久提供人體體感最舒適溫度。穩定—室外環境-20~48℃平穩運行，全屋均勻柔和送風。無氟—冷熱水機組提供清潔能源，0氟入戶。
>> 全效新風系統：
隨氣候變化自動調整溼度，達到體感最佳數值，並提供多種模式選擇。夏季溼度40~60%，冬季30~60%，同時有效過濾室內PM2.5、甲醛、苯、TVOC等污染物含量，持續提供清新空氣。
>> 華爲全屋智慧系統：
空間智能化—全屋智能4.0；AI、互聯雙中樞，全屋總指揮；重新定義人與空間的關係；PLC有線網絡，信號傳輸更穩定；更安心、更舒適，升維智能生活 鏈接未來美好5H體系—高可靠、高掌控、高感官、高智能、高心意，無感交流、場景沉浸式切換，未來生活更便捷、節能、綠色、省心。
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