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8月,上海一宗地以13.8萬/㎡的樓面價成交,創全國新紀錄。如果沒有限價,價格只會更高。高價土地還能這麼熱,是因爲今年豪宅賣得太火了。以上海爲例,僅上半年豪宅總成交量,已經接近過去兩年的總和。

但並非所有豪宅都是爆款,最起碼要符合兩個因素:核心地段+優質產品。

比如海淀香山樾。憑藉海淀核心區+低密墅質大平層,長期霸榜各類榜單,尤其是5月一階示範區開放後,讓很多人第一次感受到超預期兌現是什麼感覺。

本週末,香山樾二階示範區即將開放!這次展現的內容更多,更全。也更加驚豔。

完整的歸家九禮,包括步行、車行歸家路線、超80米寬的主大門,多個風格不同的私家庭院,還能對望最美西山。今天就給大家搶先劇透下~

香山樾售樓處電話:400-168-3161【官網】主入口辨識度極高,一是因爲尺度。上圖是一階示範區寬約24米的東入口。而二階主入口門庭界面整體超80米,是東入口的3倍有餘。

其次是質感很獨特,正面九扇金屬屏風,屏風整體寬度約9.5米。九五之數,寓意大家都懂。大門兩側是用藍眼睛石材+天然石材板皮塑造的景牆,金石材質,黑金的主色調。大門的奢闊程度大家可以想象下。

穿過大門,有一過渡庭院,從這裡開始,就是非請勿入的私家空間了。

庭院後是香山樾的大堂,大堂下方則是香山樾的私家會所。

進入這個空間後,很多人會莫名感覺很舒服,但沒有無緣無故的巧合,只有蓄謀已久的偶然。這種舒適感來源於秩序帶來的美感。

香山樾從外立面到景觀拼縫,再到室內精裝的線條全部對齊,三縫合一。

但要做到這點真的不容易。室內、園林、建築設計幾乎是3條不相交的直線,再加上施工方。至少需要4方合力才能實現。

沒記錯的話,這也是北京首個做到三縫合一的項目。

穿過大堂即是映山水院。以9米長的硯臺爲起始,左右兩側延展30米長的鏡池水面,彷彿兩卷徐徐攤開的畫軸。

漫步前行,不經意間一回眸,眼前便是兩座西山。層林盡染、絢爛斑斕。

微風拂過,遠處的西山,颯颯作響。水中的西山,碎碎圓圓。

香山樾售樓處電話:400-168-3161【官網】對面是三面高低起伏的景牆,塑造出山的形狀,也與身後的西山形成對景。

材質選用歐洲進口的卡拉拉白奢石。因爲成本,這種石材過往大都是用在關鍵節點作點綴,極少像香山樾這樣在公區,尤其是室外大面積的使用。

庭院下方還有一處庭中之庭。瀑布沿着石壁傾下,中間是三株造型獨特的楓樹。藍天、白雲、山林、水系自然延展到下沉庭院裡。

庭院四周是香山樾的下沉會所,集休閒、社交、服務功能於一體。未來業主會客洽談、健身運動、棋牌放鬆等需求,在社區內就能滿足。

如果說山水庭院是“觀畫”。那緊接其後的下沉後院就是“入畫”。

香山樾售樓處電話:400-168-3161【官網】整個庭院利用高差,打造出錯落有致的景觀,業主好像穿行在山水間,很有人在畫中游的感覺。像這樣的花園,未來每個宅間都會有,而且景緻各不相同。

穿過最後的花園,就到了宅前。室外步行歸家動線也到此爲止。

不管是歸家節點數量還是尺度感、儀式感,香山樾都與其他豪宅拉開一個身位。

車行動線同樣如此。星空頂會在車輛通過時逐漸高亮,滿天星空爲你閃耀。

轉彎處有一幅金屬鏤雕出的西山遠景圖,西山絕景爲你而留。

香山樾售樓處電話:400-168-3161【官網】細節處的設計更多,坡道採用小料馬蹄石,摩擦力更強,更安全。重型超靜音不鏽鋼水溝蓋板,車輛可以無聲通過。就是貴,每平造價上萬,堪比三線城市的房價了。

香山樾將最簡單、最普遍的歸家坡道做出了藝術感、品質感。

香山樾售樓處電話:400-168-3161【官網】項目產品質感更足。項目主力面積段是建面約185-275㎡的四居。

以約273㎡四居爲例,大面寬短進深,典型豪宅格局。南向總面寬近19米,同級罕見。

約7.5米寬的客廳搭配落地大窗,將會提供IMAX級別的視野與採光。餐客廳等寬,整個LDK空間近百平。在家辦個大型Party毫無問題。

主臥空間堪比總統套房,包含king size大牀+270°飄窗+三分離衛浴+觀景浴缸+獨立衣帽區等配置。

衣帽區絕對會是女主人最愛,太寬奢了。單衣櫃長度就近十米,儲物空間再也不是問題。一側可佈置梳妝檯,還擁有獨立採光。中央甚至可以再佈置一組珠寶展示櫃。

香山樾還地處在海淀的超級底盤上,海淀核心區內,三山五園間。這組座標再搭配上1.05超低容積率。就代表着稀缺度屬於SSS級,太少見了。

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