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印香山

品質型低密平墅

面積220-248㎡ 總價2.5-3.1千萬

北京·海淀·香山

基礎信息

01

1.項目位置：海淀區西五環外杏石口橋西側600米左右，東下莊路西山美廬西南側

2.物業類型：住宅

3.產權年限：70年商品房住宅

4.佔地面積：18388.67㎡

5.建築面積：21809.34㎡

6.容積率：1.05

7.綠化率：30%

8.總戶數：定製99席

9.在售戶型：220㎡/237㎡/248㎡ 四居

10.建築高度：4層（地塊限高12米）

11.得房率：81%

12.車位配比：1:1.3

13.梯戶比：一梯一戶/兩梯兩戶

14.均價：指導價12.1萬/平，浮動範圍±10%

15.總價：2700--3100萬

16.物業：天恆物業（11.98元/㎡.月）

17.拿地時間：2023年6月

18.預計交房時間：2025年年底

19.交付情況：工業化簡裝

發展商品牌

02

北京印香山售樓處電話400_861_0709轉接7777【官網售樓中心】【印香山】有天恆集團預廣安控股雙國企聯合打造；

1、天恆集團

---紅牆國企 匠心營城

作爲發軔西城的紅牆國企，天恆深諳北京的城市情懷和居住需求。主導北京中軸線絕大多數產業的升級和運營，將歷史與大國風範完美展現。在什剎海，這一中國院落文化的代表區域，天恆成功改造近300個院子，是名副其實更懂院子、更懂北京的開發企業。過去20年，天恆秉承“三重鄰里”開發理念，在北京地區成功打造約1000個高品質庭院。

從最初紮根西城區到立足北京再到走向全國，如今天恆集團已經發展成爲一家多元化的綜合性實力房企。憑藉優質的產品和服務，多年來穩居“北京市房地產公司TOP10”，至今在北京已成功開發30餘個高品質的住宅項目。目前在市場上銷售的項目主要以院墅產品爲主，擁有約399套成品庭院在售，幾乎佔據了北京市場低密院墅產品的半壁江山。其中，孫河核心區的“中央院子傲雲”、豐臺核心區的“城市院子天悅壹號”、懷柔的“半山獨院半山世家”以及京西的“水岸院子水岸壹號”等，都是各自板塊中的熱銷模範項目。

如今，作爲最懂北京內城人居理念的房企，天恆帶着庭院鄰里觀、城市鄰里觀、人文鄰里觀來到了以自然與人文著稱的香山腳下，繼續其人居理念的傳承。

2、廣安控股

---始於西城 鍾於文化

西城實力國企，2010年7月正式掛牌成立。秉承西城紅牆基因，以城市更新、復興、發展和建築文化遺產保護爲己任，積極參與京城文化地標-北京坊等人文歷史保護區的改造，旨在成爲中國最具價值的城市更新服務商。

區位價值

03

1、海淀之上 承續時代文明

三山五園皇家貴地

京西爲北京城最爲尊貴的方位，吉位正中，上風上水，佔盡地利天時。京西，帝王首選棲居的山和水。以清代皇家園林爲代表的歷史文化遺產“三山五園”，這裡獨佔一山（香山）與一園（靜宜園）。

高校林立 知貴圈層

北京印香山售樓處電話400-861-0709轉接7777【官網認證】】北京海淀，中國首屈一指的天賦學院氣質，清華、北大、人大等高等院校、科研機構與高知人才匯聚，文風之盛無以復加，標定時代知貴圈層。

前沿科技 產業集羣

海淀是中國科創從業者的大本營，是科研、開發、經營等綜合的科技重地，坐擁百度、騰訊、本站等衆多互聯網科技企業，同頻世界軌道。

2、千載香山 相逢自然人文

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