隱瞞非自然死亡還裝傻 就是凶宅！包租包管業務員慘了

某不動產開發公司與套房所有人簽訂契約，由該公司1年1約代爲包租包管，並交由男業務員阿國（化名）負責出租管理，但阿國明知前女房客在浴室輕生亡，竟隱瞞實情出租，直到男房客阿華（化名）發現，門板後貼有女子工作室海報，察覺有異要求換房後，經鄰居告知才驚知是「凶宅」，憤而提告詐欺。

法院審理，阿華指控，當初委託女友前往看房時，阿國佯稱，之前有1位老先生在此往生，因爲社區住的很多都是老人，阿國當時刻意隱瞞，曾發生非自然死亡事故，並未告知考量承租與否的重要事實，導致在他女友轉告後，誤以爲僅是老者自然往生。

阿華指出，他因阿國所爲陷於錯誤，2023年2月前往阿國的公司，簽訂套房賃契約書，並陸續給付該公司押金1萬元、2月份租金2500元、3月份租金（含水電費）5416元、4月份租金5000元、5月份租金（含水電費）5429元，另外還給阿國紅包1200元及仲介服務費2500元。

直到後來有一天，他無意間在套房門板後發現異狀，竟然貼有女子工作室的海報，便要求該公司更換承租同社區另一間套房，並於同年5月經由鄰居告知，之前住在那間套房的女房客是輕生而死亡。

阿華辯稱，阿國女友看房時，他有說曾發生事故，裡面有死過人，或許是一個老伯伯死掉，他自己也不清楚發生什麼事故。辯護人辯護稱，阿華僅是基層業務人員，經手套房有數百間，不能精確知道是什麼事故，但有盡到告知義務說是事故房，在社會通念上，事故房就等同非自然往生，並非完全隱匿。

法官調閱女房客輕生案件相關資料顯示，當時也是由阿國出租給該位女房客，事後清潔也是該公司委託清潔公司處理。法官認，阿國是從事不動產出租專業人員，該套房前任女房客是輕生身亡，而非自然死亡，阿國知之甚詳，也清楚明白該套房爲「凶宅」。

法官審酌，阿國以此詐欺手段施用詐術，致使阿華陷於錯誤而承租，受有財產上損害，所爲實不足取。日前依法宣判，阿國依犯詐欺取財罪，處有期徒刑3月，可易科罰金。緩刑2年，並應向公庫支付4萬元。

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