竹市包租代管社宅 議員籲汰換業者

新竹市東區因竹科加上大學學區，居住物件本來就供不應求，青年租屋族仰賴社宅包租代管，卻又可能遇上比一般行情還貴的狀況。（陳育賢攝）

新竹市東區有租屋需求量大的問題，但市議員林彥甫發現，有學生租房子遭刁難，更不用談申請粥少僧多的租金補貼，社宅也來不及蓋，包租代管就格外重要，但包租代管社宅的租金竟還比一般租金貴，建議市府要設單一窗口，汰換不適任業者以落實社宅包租代管的美意。

時代力量市議員林彥甫指出，竹市東區有竹科加上大學學區，租屋需求大，但因供不應求，房價一直居高不下，有家長要幫孩子租屋，還被嗆「確定要租才帶看」，租屋都被刁難了，還要如何申請租金補貼？

林彥甫說，市府推出的加碼青年租金補貼3萬元，根本就是看得到吃不到，市府一整年的租金補貼只有2000個名額，但是在新竹市求學跟就職的青年朋友少說有好幾萬人，單靠補貼根本不夠，因此要靠社會住宅來補足，蓋社宅來不及，包租代管就格外重要。

但新竹市的社宅包租代管媒合戶數很低，2期360多戶，3期近500戶，落後當初定的1200戶的目標達6成之多。今年6月起的第4期預定有1400戶，不知有沒有辦法達成嗎？

市府都發處表示，先前社宅包租代管的制度及發佈時間與宣傳可能還有不足之處，這次有做改善方案，過去是找2家仲介業者來做，之後可能會找到3家來加強宣導，並要求廠商加強廣告方面露出。

林彥甫5月底上網查看，全市包租代管件數只有19間，在鄰近縣市墊底，數量實在太少，而且上網看物件同一個社區的獨立套房一般租金是1萬，包租代管卻要15000，比租還貴。

他建議竹市府可以效法基隆市，設立單一窗口，讓房客、房東與業務都可以在專門窗口獲得解答，定期開會檢討相關流程與物件價格等。另也要訂定目標戶數、適時汰換不適任的業者，媒合1個月後，就給業者服務費。