央行打炒房 必要時再揮刀
央行總裁楊金龍19日將赴立法院財委會進行「選擇性信用管制措施執行情形」專題報告，根據書面報告內容，楊金龍表示，目前金融機構受限貸款成數下降，均合於央行管制規定，未來將持續關注房市發展，並檢視管制措施執行成效，適時調整管制內容。市場解讀，透露未來若有必要，央行會再出招。
楊金龍書面報告指出，央行去年10月及11月進行銀行實地查覈，發現部分銀行辦理房貸的高成數貸款漸增，且建築貸款、餘屋貸款快速成長，隨即進行道德勸說併發布新聞。之後行政院爲健全房市發展，12月3日推出「健全房地產市場方案」，央行基於落實該方案有關「信用資源有效配置及合理運用」，避免過多信用資源流向不動產市場，分別在去年12月8日及今年3月19日，兩度調整選擇性信用管制措施。
去年12月的管制措施調整，主要針對公司法人購置住宅貸款限制、自然人第三戶以上購屋貸款限制、購買都市計劃劃定住宅區及商業區土地貸款限制、餘屋貸款限制等。楊金龍說明，但因爲銀行不動產貸款增幅仍大，爲避免過多信用資源流向不動產市場，今年3月進一步做調整管控。3月調整包括再降公司法人購置住宅貸款最高成數一律爲4成。自然人購置住宅貸款第三戶最高成數降至5.5成，第四戶以上最高降至5成，高價住宅降至5.5成，新增第四戶以上高價住宅最高降至4成。及工業區閒置土地抵押貸款最高成數5.5成。
楊金龍強調，爲了解金融機構辦理受限貸款情形，央行請金融機構定期報送貸款統計資料，至目前受限貸款的成數已下降，均符合央行的管制規定。且今年1月開始派員實地專案金檢，督促並瞭解銀行落實法規遵循情形，強化管制措施的執行成效。第一季也邀請10家銀行座談，進一步瞭解銀行對不動產市場看法，及執行管制措施的意見。
楊金龍並重申，房價議題比較複雜，除涉及金融穩定外，也包括居住正義、資源配置，央行選擇性信用管制措施，加強金融機構不動產授信風險控管，有助金融穩定，屬於健全房市方案的一環，總體還是有賴政府各部會從需求面、供給面及制度面，共同尋求最有效的解決方案。