新青安貸款新規！限一生一次能終結炒房？專家揭殘酷真相

新青安推升房價。（房市示意圖／吳靜君攝）

新青安房貸優惠政策遭外界批評是炒房元兇，行政院院會昨日透過討論，爲解決新青安助炒房爭議，提出一生一次新制，且須籤切結40年都必須自住，但專家則認爲影響不大。

新青安貸款去年8月1日起上路，預計實施至2026年7月31日止，最高貸款額度爲新臺幣1千萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年。根據中國時報報導，行政院會27日通過修正新青安貸款原則，借款人限貸1次並簽署自住切結書，若違反規定，終止利息補貼，追回補貼的利息。

新青安新制有殺傷力嗎？馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書撰文指出，他猜民衆精得很，反正賣房子時再賠利率補貼款就好了。他更直指政府一直在幫預售屋市場擡轎，制度改得更爲嚴格，會讓成屋去化變難的機率較高。

網友則認爲，「五年寬限期到就賣房，就賺的盆滿鉢滿」、「問題在五年寬限期，製造投機想像空間」、「一直檢討需求，供給不檢討」。