【溪山君樾】2024官方網站-龍華溪山君樾售樓中心-深圳官方房天下
——龍華新區民治——【溪山君樾】————
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本文內容爲廣告推廣，涉及房價或現有房源可能出現變更，請致電詳詢並以售樓部爲準。
目前已經正式開放樣板間！龍華梅林關由金光華集團打造的溪山君樾將於近期入市，預將推出31套疊拼 聯排 雙拼現樓面積段195-329㎡畔溪別墅，與推售現樓住宅481套120-190㎡山景湖景大宅！別墅爲毛坯交付，住宅將爲精裝交付，項目整體容積率僅2.0！展廳已經開放，別墅樣板及住宅樣板間已經正式開放，項目位於梅林關星河world旁邊，10號線雅寶站步行約500米爲了您更好的看房體驗，可致電預約！（置業顧問一對一對接、項目定位預留停車位）
深知家的真諦遠超越磚瓦構築，它是心靈的港灣，情感的歸宿。我們秉承品質至上的原則，以服務爲靈魂，匠心獨運，只爲構築一個集安心、信賴、愜意與健康於一體的理想居所。展望未來，我們將不遺餘力，確保項目精準無誤地按期呈現，讓您的心願家園觸手可及，早日沉浸於夢寐以求的幸福生活之中。
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項目基本信息
【項目名稱】金光華溪山·君樾
【佔地面積】約11.85萬㎡
【建築面積】30.5萬㎡
【建築覆蓋率】約16.7%
【推售產品】約120-196㎡湖山臻裝大宅
【交樓標準】精裝修交付
【房產性質】住宅
【容積率】2.0
【車位比】約604個
【梯戶比】2T3戶 2T2戶
【物業費】4.5/㎡
【產權年限】70年（2007.01.15至2077.01.14）
【開發商】深圳市兆科房地產有限公司
【物業公司】光華物業
【項目地址】深圳市龍華區民治街道梅林關口梅阪大道南側
溪山君樾售樓處電話☎：400-859-7606✅
溪山君樾營銷中心電話☎：400-859-7606✅
金光華集團，立足於中國深圳，致力於成爲粵港澳灣區高品質城市綜合運營商。2022年厚積薄發，巔峰再續，金光華依託區域的商戶資源，建造多個低密豪宅項目，以溪山·君樾、龍岸·君粼項目爲藍本，聯動片區內金光華儲備用地形成大區域開發，構築總建面逾150萬㎡的全新人居版圖——金光華圳央墅區。
【執守雙CBD·世界就在身邊】
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深圳“正”中心：
深圳地理幾何中心，受北站CBD，福田CBD雙輻射
是深圳政治、經濟、文化、商業、人文的核心版圖與城市客廳
隨着龍華經濟的騰飛、產業的升級、城市資源聚集、高級人才的留駐，成爲城市又一中心熱點。
【五大超級商圈，咫尺漫步繁華】
商業配套:星河World·CocoPark丨上河坊購物樂園丨CocoCity丨紅山商圈丨福田CBD商圈
文化配套：星河World文化藝術中心丨星河領創天下丨展覽館丨演藝館丨圖書館丨美術館
醫療配套：深圳市新華醫院（預計2024年3月試業）、深圳市第二兒童醫院（預計2023年試運營）
產業配套：星河World總部基底丨深國際華南物流園丨阪雪崗科技城核心-華爲總部基地丨梅林-彩田新一代信息科技總部
【立體樞紐加速度·讓大人物從容轉瞬圳央】
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“灣區級交通網格”：近擁深圳北站—五和雙樞紐,一小時大灣區各城從容出行，暢達全國
“地鐵網格黃金交叉點”：深圳地鐵10號線雅寶站，可快速切換8條地鐵線，1站速達福田，將時間留給都市沉浸享受。
【寬懷壯闊·無價湖山】
比肩世界湖區的優越資源：溪山君樾位處深圳“中心湖區“，是深圳最稠密的湖區所在地，項目周邊環伺4大自然生態湖泊---民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫，居住在此，湖岸微瀾風光無限，滋養健康涵養心境，孕育都會生活於家族貴雅之道；獨享城市無價峰頂對晤湖景無垠的豁達高遠。
背靠獨一無二銀湖山：享受咫尺CBD的原生山區，一面退守山水寧靜，一面執掌城央繁華，唯此溪山背。
上風上水，龍脈加持：原生龍脈地貌，得天地水勢，是爲鍾靈毓秀；諧和原生地理，墅區溯溪而建，納龍脈福氣。
【2.0低密墅區，十年未曾現世的奢侈】
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溪山君樾，佔地面積約11.85萬㎡，得以享受圳央獨一的2.0低密度墅區，此等低密，深圳數十年難得一見，爲渴望居住圳央同時兼得低密尺度的高淨值人士，打造值得珍藏傳世的超配人居大宅。
【城央闊府每席皆傳世】
100%全南向大宅設計
80%南北通透臻罕戶型
溪山君樾保留最大程度觀景採光，在圳央大戶型的設計中，絕少得見，爲業主打造24小時自然通風的品質人居。
多陽臺奢藏無限風光
溪山君樾採用戶戶多陽臺設計，讓家庭成員於湖山盛景中煮茗、閱讀、觀景，多維度縱享生活之美。
無限風景無需想象
溪山君樾擁有超寬無遮擋的觀景面，外可觀賞四湖自然風景，內可俯瞰約50000㎡園林，涵蓋溪、山、園之大美；同時，超寬樓間距還保證了居者的生活私密，享受觀賞風景而不被外界窺視的暢意。
2梯2戶、2梯3戶臻裝大宅
傲居深圳中央的建面約120-196㎡臻裝大宅，以2梯2戶或2梯3戶的超低梯戶比，定製圳央純粹大戶型住區，電梯候梯空間採光通風設計，爲城市高淨值人士打造更舒適的歸家禮制。
準現樓交付
溪山君樾的園林、樓棟產品實景呈現，準現樓交付，縮短喬遷新居的等待時間。
【一席大師打造畔溪墅院】
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世界級豪宅同款設計師，室內設計CCD-鄭忠先生創立
全球酒店室內設計排行第一。
園林升級山水比德
連續3年蟬聯時代樓盤中國地產景觀設計
競爭力全國第一。
【27載城市運營·匠鑄金光華圳央墅區】
金光華集團，立足於中國深圳，致力於成爲粵港澳灣區高品質城市綜合運營商。
2022年厚積薄發，巔峰再續，金光華依託區域的商戶資源，建造多個低密豪宅項目，以溪山·君樾、龍岸·君粼項目爲藍本，聯動片區內金光華儲備用地形成大區域開發，構築總建面逾150萬㎡的全新人居版圖——金光華圳央墅區。
戶型鑑賞
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約171平4房2廳1衛（9AB奇01-02戶型）
約173平4房2廳2衛（8棟01-02偶數層，9棟A-02奇數層）
約146平4房2廳2衛（7棟A01偶數層）
約146平4房2廳2衛（7棟A01奇數層）
✅溪山君樾開發商售樓處電話400-859-7606
溫馨提醒：我們樓盤開發商售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！
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爲您安排樓盤內場專業銷售人員一對一接待服務！讓你買的放心，住的舒心！
樓盤詳情介紹（樓盤項目怎麼樣？多少錢一平？什麼時候交樓？有什麼戶型？周邊有什麼學校？物業費多少？樓盤項目會不會爛尾？）含開盤時間、交房時間、樓盤詳情、房價、戶型、詳情、得房率、售樓處地址、首頁網站、降價了嗎？目前房價情況、樓盤項目有升值嗎？值不值得買？能不能投資？爲什麼這麼便宜？讀什麼學校？包讀嗎？有多少學位？銷售中心、樓盤地址、戶型圖、交通、備案價、項目配套、營銷中心、周邊配套等詳情諮詢。
溪山君樾售樓處電話☎：400-859-7606✅
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溪山君樾開發商售樓處諮詢電話：400-859-7606營銷中心】樓盤怎麼樣？值不值得買？讀哪個學校？價格多少？戶型怎樣？位置在哪裡？有沒有潛力？幾點下班？開盤時間？產權多少年？批地時間？有沒有問題？什麼開發商？能買嗎？打幾折？周邊配套樓盤詳情。
溪山君樾售樓處電話：400-859-7606；首頁網站最新介紹：房價、價格、折扣、規劃、戶型圖、特價房、樣板房、優缺點、得房率、車位比、折扣優惠、交通出行、周邊配套、商業配套、銷售中心位置、樓盤地址、戶型介紹、營銷中心電話、最新動態詳情諮詢。
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放寬住宅按揭貸款條件、解決“劏房”問題 香港樓市迎多項重磅利好
財聯社10月16日訊（記者 王海春）10月16日，香港特區行政長官李家超在香港特區立法會綜合大樓會議廳發表《行政長官2024年施政報告》，公佈多方面重磅措施。
涉及到房地產方面，李家超今日表示，香港金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，按揭成數上限一律調整至七成。非住宅物業按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
對此，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，今日公佈的施政措施中，放寬樓宇按揭，將對香港樓市形成相當有效的積極影響。
“香港金管局放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否爲自用或公司持有以及買家是否爲首次置業，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整爲五成。放寬按揭限制，變相降低了首期支出，降低入市門檻，而且取消了因樓價或用途的按揭限制，相信該舉措將吸引市場需求及外資重返香港物業市場。”陳永傑表示。
仲量聯行香港主席曾煥平認爲，香港放寬按揭成數措施，對購買第二套住宅的買家或投資者將產生直接影響，在當地工資收入增長放緩背景下，此舉將增強置業人士購買力。
據瞭解，香港房委會從下一期起爲申請購買居者有其屋計劃（居屋）單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼；並由下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1500個配額，全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。
陳永傑認爲，該項措施爲青年家庭增加了一條“跑道”，可增加其置業機會，此舉還可有效促進香港居屋二手市場流轉，從而推動整體物業市場的流通量。
對於“劏房”問題，本次施政報告也明確了相關解決辦法。
李家超宣佈，香港將積極解決劏房問題，特區政府制定住宅樓宇分間單位出租制度，推出“簡樸房”。
爲讓目前分間單位業主和住戶有時間作好安排，特區政府會設定足夠的寬限期，並且會配合市場上“簡樸房”的供應，以及公營房屋的供應和政策，把住宅樓宇分間單位分批有序處理。房屋局局長將獲法例授權在寬限期完結後，按實際情況，決定何時針對哪些分間單位分批有序採取執法行動。特區政府建議“簡樸房”的標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。