【京基華樾】2024官方網站-京基華樾售樓中心-歡迎您
羅湖蔡屋圍，京基華樾（備案名：京基慶延裡）總共478套房源，本次首推2棟2單元385套，面積95-99-110-120㎡的3房2廳2衛，143㎡的4房2廳2衛，153㎡的5房2廳2衛，還有222㎡的大戶型，價格預計在7-8萬/㎡左右。
京基華樾_售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
項目位於羅湖區桂園街道寶安南路與紅桂路交匯處東北側，原是蔡屋圍統籌片區城市更新單元地塊之一，自2013年8月份成功立項，歷經11年也終將迎來交房。
從大片區而言，京基華樾位居福田與羅湖兩個中心區域的交界處，地理位置優越，也是城市中心不可多得的寶地。
說起桂圓街道，是羅湖全區唯一實現超過百億稅收總額的街道，也是羅湖CBD所在，這裡誕生了一座座代表着深圳地標的建築，其中，地王大廈，京基100大廈也分別是上世紀九十年代和本世紀初的深圳第一高樓，桂園街道不斷刷新着深圳城市天際線。
當前桂圓街道，正在以打造蔡屋圍國際高端消費街區爲着力點，推動實現高質量發展。蔡屋圍消費街區總面積約1.23平方公里，依託“一橫兩縱”空間佈局展開，以“一橫”深南東路爲核心，輻射“兩縱”紅嶺路、寶安南路沿線，串聯萬象城、KK MALL、地王星薈、深圳文和友、奧特萊斯等特色商業區和商業節點，全力建設形成兼具國際範、時尚潮、原創力、煙火氣和美譽度的標誌性商圈。
京基華樾，總佔地面積約2.15萬㎡，總建築面積約32.9萬㎡，計容建築面積約25.45萬㎡，容積率11.19，綠化率36%，共由3棟61-64F高的品質住宅組成，其中1棟辦公+商務公寓82F，2棟1單元住宅+保障性住房64F，2棟2/3單元住宅61F，3棟是1所15班制的幼兒園。
自帶約8000㎡五重私家花園，約2000㎡露天活動空間，6大尊崇歸家平臺，以及五感花園爲主題設計的幼兒園。
總規劃住宅1210戶，其中商品房450戶，2棟1單元5梯8戶，2棟2/3單元5梯7戶設計，停車位1459個，車位佔比1：1.2。
如需瞭解更多關於我們樓盤最新消息、剩餘房源、優惠活動、房價走勢等情況，感興趣的朋友歡迎來電預約前往參觀，享受一對一專屬VIP看房服務，一定比中介和自媒體更便宜享受開發商內部額外最低優惠折扣和大額現金購房補貼。
京基華樾_售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
項目主力戶型包括95㎡的3房2廳2衛、99㎡的3房2廳2衛、111㎡的3房2廳2衛、120㎡的3房2廳2衛、143㎡的4房2廳2衛及153㎡的5房2廳2衛，143㎡四房爲橫廳設計。
標準層平面圖
95㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，創新LDKB一體化，L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺有東南或西北朝向。
99㎡的3房2廳2衛，僅2棟2單元04戶型纔有，設計的是豎廳格局，LDKB一體化，動靜分區，三開間朝南，L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺西南朝向。
111㎡的3房2廳2衛，僅2棟2單元05戶型纔有，設計的是經典豎廳格局，LDKB一體化，動靜分區，四開間朝南，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺西南朝向。
120㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，LDKB一體化，動靜分區，三開間朝南，L型廚房，還帶1個小生活陽臺，衛生間乾溼分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺西南朝向。
143㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，餐客廳一體化，四開間朝南，全屋飄窗，U型廚房，還帶1個小生活陽臺，衛生間乾溼分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺主朝東南向。
153㎡的5房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，四開間朝南，全屋飄窗，客廳連接次臥出6米長大陽臺，U型廚房，還帶1個小生活陽臺，衛生間乾溼分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺主朝東南向。
周邊配套介紹:
地鐵配套：周邊有4條地鐵線環繞，3/9號地鐵線“紅嶺站”距離約700米，步行約11分鐘；9號線“園嶺站”距離約1公里，步行約16分鐘；17號地鐵線“大塘龍站”距離約1.1公里，步行約17分鐘；1/3號地鐵線“老街站”距離約1.2公里，步行約20分鐘。
商業配套：京基華樾所在的蔡屋圍商圈，是高端商業購物中心的“繁華起點”，這裡也將成爲全國奢侈品牌最多，業績體量最大的購物中心之一。
像大家熟知的京基KK MALL、深圳萬象城、地王星薈、深圳文和友、奧特萊斯、茂業百貨等等知名商業均匯聚於此，已經入駐超450家品牌。
如Louis Vuitton、MiuMiu、GUCCI、BVLGARI、Cartier、Hermès、Burberry、Prada、BVLGARI、Cartier、Fendi、Celine、Tiffany & Co.、Bottega Veneta等超50家國際一線奢侈品牌。
學校配套：項目帶1所15班制的幼兒園，根據2023年羅湖區教育局學區劃分，小學學區劃分在06大學區，由羅湖區未來教育集團羅湖實驗學校小學部（原筍崗中學）、翠竹教育集團筍崗小學、桂園教育集團紅桂小學、螺嶺教育集團桃園小學、羅湖未來教育集團梅園實驗學校、桂園教育集團桂園小學、翠竹教育集團洪湖小學到7所學校組成；中學學區劃分在桂園中學、紅桂中學。
休閒娛樂：項目周邊1公里範圍內有人民公園、洪湖公園、荔枝公園，3公里範圍內還有深圳體育中心，筆架山公園、深圳中心公園等，生態景觀優美。項目周邊還有深圳書城、深圳大劇院、深圳市體育中心、深圳會堂、深圳科學館等市政配套。
位於深圳羅湖區蔡屋圍項目最終定名「京基華樾」推出95-153㎡三至五房，過來參觀請記得提前來電進行在線預約，預約熱線：400-855-2986（中介請勿擾）如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢京基華樾官方售樓處諮詢/預約電話：400-855-2986（官方發佈）中介請勿擾，過來我們營銷中心看房務必記得提前來電預約，預約看房的話最終的價格還能更加優惠。