外媒：中國房地產過剩 城市人口密度下降

深圳大亞彎新建高樓，御璽山大峽谷共有2328戶、18幢樓的大型樓盤。到了晚上7點，卻只有2戶亮燈。

據世界經濟論壇（World Economic Forum）報導，東亞城市變得越來越擁擠，但是很多中國城市的人口密度卻正在下降。世界銀行預估中國城市人口將從2000-2010年的1.3億人口，在2030年成長至10億人口，那麼人口密度怎麼可能下降呢？

根據美國民調機構皮尤研究中心（Pew Research Center）資料顯示，原因在於中國房地產建設過剩，在中國政府獎勵和相對低成本的政策推動下，在2000-2010年的10年間，中國新增的城市用地達到23700平方公里。相較之下，東亞其他城市只增加4800平方公里。

世界銀行同時強調，中國超過50座城市正在擴張，但是居住人口卻一直下降，部分原因來自全球媒體爭相報導的中國鬼城現象，這些城市看起來就像荒漠一樣，卻有高度發展的基礎建設，例如看起來空蕩蕩的大型購物商場、高樓大廈，以及沒人搭乘的交通設施。

據《富比士》（Forbes）報導，以城市化的效率來說，這些鬼城很快就會有人居住了，但現實狀況卻是隨着時間過去，這些鬼城依然是沒人住的鬼城。

從中國最近基礎建設的投資變化來看，這種鬼城現象正在改變，一名中國國家顧問10月說，由於經濟穩定成長，促使基礎建設隨之成長，中國各城市的房地產依然持續擴張。