臺中從蛋黃漲到蛋白　建商轉戰這3區成新寵地

▲臺中房價從蛋黃漲到蛋白區，連建商都轉戰外圍區推案。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

隨着臺中市區土地價格不斷創新高，各路建商轉往外圍搶土地已成熱潮，近期華建（2530）才公告因看好中臺灣人口紅利，首度進軍臺中沙鹿獵地，以1.83億元買下面積約885.56坪的土地；另北部建商遠雄、春虹等也都看好海線地區大舉推案；另外南投草屯、彰化員林等地也都傳出知名建商搶進。

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近期外來建商搶功臺中土地成爲房地產亮點，也讓不少臺中外圍區域躍升明星推案熱區，如北部建商遠雄、春虹、華建都看好海線地區大舉推案；久樘開發則是早已前進南投草屯。近期彰化員林也極受矚目，包括鄉林、坤悅、長虹都搶先插旗。

▲臺中房價從蛋黃漲到蛋白區，連建商都轉戰外圍區推案。（圖／記者陳筱惠攝）

海線區域最早插旗搶進的遠雄建設，在臺中港特區購入1.2萬坪土地，推出大型造鎮計劃「遠雄之星」系列案，截至最近一期「遠雄之星8」完銷，第九期則預計下半年進場。另外，深耕桃園的春虹建設也首度進軍海線區域，於民族路三段推出「明日享享」基地面積約904坪，預計規劃小坪數首購案。

遠雄房地產行銷經理錢儀峰表示，海線近年重大議題不斷，隨着三井outlet開幕，捷運藍線已完成綜合規畫，區域討論度扶搖直上，堪稱目前中部最熱的首購熱區。

彰化員林則受惠人口紅利題材與184重劃區等議題，讓話題不斷延燒，靠着員林每年出生率都在10%上下，穩坐全縣26鄉鎮市之冠，加上員林是臺灣隱形富豪、億萬富翁密度最高的區域，也吸引建商爭相插旗。 近期土地成交包括臺北長虹建設再次購入員林近1500坪土地，土地每坪單價約39.9萬元；鄉林去年11月購入員林1460坪土地，土地單價約34.9萬元，預計推出單戶總價約900萬元的產品。坤悅也將於彰化埔心鄉「瓦窯北段新案」也將推出大樓型產品。

▲距離臺中市車程僅30分鐘的草屯，也成爲臺中建商搶進地點。（圖／業者提供）

而在外圍地區大舉推案的建商久樘開發，去年即拿下草屯市區2600坪土地，規劃渡假村式的住宅大樓案「久樘四季Villa」規劃19～41坪、2至4房格局，每坪開價22~26萬元。久樘開發銷售總經理黃照旺表示，符合自住客羣與頂級客層渡假寓邸，加上久樘開發的工程好品質以及貼心精裝修服務，推出後即獲得市場廣大回響，許多購屋客就是看中草屯往返臺中市區僅30分鐘車程而心動。

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