他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場：恐被法拍

新青安房貸自2023年8月上路，只要年滿18歲，本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。聯合報系資料照

新青安房貸自2023年8月上路，只要年滿18歲，本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請，對青年購屋是一大誘因。不過近日有網友透露，他想利用青安貸款買來的房子拿去租給別人，結果立馬有留言提醒，這麼做恐怕會面臨嚴重下場。

原PO在Dcard發文表示，最近買了人生第一間房，因爲是首購所以選擇青安貸款，雖然有聽到朋友說青安貸款的房子不能租人，但是當時幫他辦貸款的專人說，一旦撥款下來上面就不會去查了，因此目前規劃房子會先租人，過幾年再自住，「想請問各位過來人，青安真的可以租人嗎？」

對此，網友一片罵聲，「我說真的，這本來就是要給你自買自住的，爲啥要這樣鑽漏洞，然後再來抱怨房子很貴，阿不就你們炒出來的」、「買不起房的時候罵炒房客，有補助能買房了，馬上變成炒房客，這種人真的很可悲」、「青安貸款就是讓買不起房的人有機會買房，結果一羣白x想拿來出租，你們怎不乾脆問：有青安貸款還能兩年內賣房嗎？」

另外也有人曝嚴重後果，「租客報補助你會直接完蛋，利率變很高，還款年限剩不到20年」、「我朋友這麼幹，結果租客申請補助，他的年限從40年變20年，現在每個月還款都很硬，還在掛賣中，但似乎有行無市，賣不太掉」、「房仲路過，申請青安之後可以租人，但可能因爲出租之後不符合青安的自用條件，銀行會跟你協商改成一般貸款，假設你原本貸8.5成改成8成，就需要馬上補差額進去，而且沒有前5年的寬限期，如果沒辦法即時補差額，有法拍的可能性」、「請自己看合約，銀行叫你吐錢時，就不要被法拍，撥款下來，違約不關他的事，申貸成功就是業績」。