思科智慧城落戶 番禺新造曾邊村回遷房正式動工
思科智慧城落戶 番禺新造曾邊村整村拆遷 村民“大小配”選回遷房
“我一個大家庭一共有1359平方米的回遷安置房指標，可以選十幾套，要了1套140平方米的自住，其餘要小些的戶型以後用來出租。”昨日上午，今年52歲的番禺區新造鎮曾邊村村民容紹雄滿臉歡喜地說。
昨日，曾邊村回遷安置區動工儀式舉行，預計三年後，曾邊村870多戶羣衆就可以入夥新房。今年1月，曾邊村整村徵拆搬遷工作完成，4月27日，思科（廣州）智慧城首期項目在曾邊村開工建設。如今，回遷安置區也動工建設了，項目一切進展順利，這也讓村民心裡更加踏實了。
現場：
村民見面問“選什麼戶型”
昨日上午，新造鎮曾邊村安置區現場彩旗招展，一派喜氣洋洋。隨着一串鞭炮響起，數臺鉤機開始作業，標誌着村民翹首以盼的曾邊村安置區正式開工了，這也意味着曾邊村村民不久之後就可以回遷到仍屬於曾邊村的新家。
“我家要了幾套最小戶型的，好出租！”“我要了2套120平方米的大戶型留着自住。”昨日上午，村民早早地從各自租住的地方趕來，個個笑逐顏開，敘說鄉情和村莊變化，“房子”與“戶型”成了村民聊天的主要話題。
“我有兩個兒子一個女兒，一大家人一共有1359平方米的回遷安置房指標，要了1套140平方米的自住，其餘多要些小戶型出租，有40平方米、60平方米、70平方米的。”今年52歲的曾邊村村民容紹雄笑着說，大約三年後，他們就能入住新房了。今年64歲的曾邊村村民曾先生則表示，自己家一共有490平方米的回遷安置房指標，已選了2套120平方米的大房子、1套100平方米的、1套80平方米的、1套70平方米的小戶型，同樣是大戶型自住，小戶型出租。
記者瞭解到，曾邊村安置區位於曾邊村行政村所屬的文山自然村，離地鐵4號線A2出口只有300米。村民勝哥說，“曾邊村安置區的動工奠基兌現了政府對村民的承諾，希望曾邊村安置房能按時建成，可以早點回遷。”
憧憬：
曾邊村鄰水而居，與大學城隔江對望，開村至今已近600年，由曾邊、文山、白賢堂、新村、格村共六個村民小組組成，現有村民1521人。讓村民想不到的是，村莊之上即將建成思科中國創新中心總部。今年4月27日，思科（廣州）智慧城在曾邊村正式動工，將打造全球首例全新智慧城。
“曾邊村近50年來沒有多大改變，現在對曾邊村進行開發建設一定能讓村民受益。現在有了思科（廣州）智慧城大項目落地，會有高科技公司入駐，會有白領來這裡上班，我們的房子不愁出租。”村民曾先生說。
據瞭解，曾邊村安置區與大學城隔江相望，距離4號線新造地鐵站300米遠，一個地鐵站便到大學城南，位置非常優越。未來，廣州國際科技創新城或將建設金光東隧道與大學城直接相連。
這些回遷安置房指標是如何分配的呢？容紹雄以自己做了說明。容紹雄一個大家庭在村裡擁有四棟房屋，一棟爲兩層半，一棟爲三層，兩棟爲一層，建築面積約1000平方米，這次獲得1359平方米回遷安置指標。“指標是原有房屋佔地面積乘以3得來的。”他說。
容紹雄解釋說，在分配回遷安置房指標方面，村民有兩個選擇，一是按照人頭數算，每個人頭給50平方米，二是按原有自建房佔地面積乘以3，得出安置房面積指標，其中，“3”即準建層數。“村民很認可這種分配方式，人多房少的選擇按人頭數、人少房多的選擇按房子佔地面積。”他介紹道。
容紹雄還表示，自家回遷安置房指標面積比原有四棟房子建築面積多了359平方米，多出的這一部分將按照毛坯房每平方米1300元價格補交房款。
焦點2：安置房建設期間村民怎麼住？
曾邊村整村拆遷了，現在村民只能租房居住。一位村民表示，現在政府按照各家被徵拆房屋面積每平方米補貼25元臨時安置費，“這些錢拿去租房子，綽綽有餘。有些村民房子多，臨時安置補貼不僅夠租房，還可以補貼生活費！”
記者瞭解到，思科（廣州）智慧城徵拆部門爲了安頓好村民居住，協調新造、化龍、石基、石樓、南村和小谷圍等6個鎮街，定期公佈相關房源信息，幫助村民安穩過渡。有部分屋主對把房屋租給老人居住有顧慮，爲此，新造鎮在曾邊村附近找到一個廠區進行改造，爲老人設立臨時居住租賃房。
焦點3：安置區新房子長什麼樣？
安置區新房長什麼樣？番禺區承諾：將給村民一個引以爲豪的家。據悉，曾邊村安置房項目位於規劃的金光西路以西、南大幹線以北、廣醫南路以南、曾邊村文山自然村區域。曾邊村安置區規劃用地面積12.5萬平方米，總建築面積37萬平方米，主要用於安置曾邊村870多戶羣衆。
記者在現場安置房效果圖介紹中看到，該項目將按照“動藏靜逸，居隱於市”的高檔社區理念進行打造，除了住宅小區應有的配套之外，還根據村民的生活習慣特點配置村委會、村民活動中心、酒堂等配套設施。一位村民表示，安置區的配套設施在番禺的小區中還是比較好的，以後村民的居住環境比現在要好幾倍；此外，政府還給村集體預留了經濟發展留用地，便於曾邊村更好地發展經濟。