社宅違規扣點不滿遭驅離 住都中心槓上租戶二審敗訴

承租人在屋內囤放垃圾廢棄物，經屢次警告仍未於期限內復原，新北住都中心依租約規定扣點。（新北住都中心提供／呂健豪新北傳真）

新北市住都中心因永和秀朗社宅1名承租戶在承租社宅期間多項違規行爲，遭扣點累計達34點被要求退租，該住戶告上法院，並稱屋內雜亂是遭住都中心誘導，且影片還被移花接木提供給媒體，二審法官審理後判決住都中心敗訴，全案不可再上訴，住都中心表示尊重高院見解，但強調承租戶多次違反管理規則，已達不續約標準，將依規定辦理。

住都中心指出，該承租人在承租秀朗社宅期間，不僅違規停車、在公共區域私設監視器，甚至有在陽臺堆置易墜落雜物、在屋內囤放垃圾廢棄物等誇張行徑，明顯危害公共消防安全，經屢次警告仍未於期限內復原，中心依租約規定進行扣點累計達34點。

對於判決結果，住都中心強調尊重高院見解，但即便被認對有爭議的18點扣點外，其餘無爭議扣點16點仍然達契約規定的扣點15點不續約標準，因此待契約到期後，該承租人不得再辦理續約，須於契約終止日前完成退租程序並返還承租標的，另應繳付截至二審訴訟期間，其未繳納的租金約計35萬多元。

住都中心強調，對於租約規範的扣點機制仍會嚴格執行，因爲社會住宅屬於公共資源，需靠大家共同愛護珍惜，同時爲了維護社區公共安全以及住戶及民衆的住家安全，必須要扣點機制將「惡鄰居」逐出社宅。

至於該承租人多次指控中心查訪影片移花接木，或指稱中心舉證斷章取義等言論，住都中心表示皆爲污衊中心聲譽，另部分媒體未加查證其說法作出平衡報導，也將保留法律追訴權。