上海金地嘉境售樓處發佈-上海金地嘉境官方2024歡迎您_房價/戶型
上海「金地嘉境」
售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約
網上房地產數據顯示：在2021年，上海總價300萬以下的成交房源還能有2萬套，佔比總量約五分之一，剛需小夥伴還能有挑挑揀揀的餘地。
而到了2023年，情況急轉直下，上海總價300萬以下的成交房源只佔比總量約9%，上車機會幾近腰斬！
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數據來自網上房地產，時間截止2023年11月24日
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如果你把今年總價300萬以下成交新房按區域劃分出來，會更令人絕望。
事實上，對於浦西市中心工作的小夥伴來說，能實現日常通勤，並且有比較齊全配套的不過嘉定新城、松江新城、青浦新城和寶山。
而在6465套成交當中，這4個區域合計成交房源居然只有118套，其中更受剛需客戶關注的嘉定新城全年成交只有19套！面對數萬剛需購房者，簡直杯水車薪！
金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約更要知道的是，隨着新地塊聯動價的逐步攀升，剛需上車機會只會越來越少，置業大門即將關閉！所以一旦遇到總價300萬級上車嘉定新城的機會，萬萬不能錯過！
數據來自網上房地產，時間截止2023年11月24日
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再看二手市場：
小編有位同事本來租在南翔，由於房東要賣房，加上孩子剛上小學，只能咬咬牙買房，預算正是300萬左右。
而這個預算，在南翔即使選擇老破小也只能上車60多平的2房，面對全家人對居住品質的渴求，怎麼買的下手！
一切的轉機來自於一個嘉閔線旁（在建中）的爆款新房項目——金地嘉境！
金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約也許是天道酬勤，同事順利用總價約300萬左右的預算買到了金地嘉境一期建築面積約100㎡高層3房2衛，享金地硬核裝修和精緻物業服務，而犧牲的僅僅是很短的一段通勤時間。金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約
仔細看嘉閔線（在建中）的特點：
· 站與站之間價差巨大！金地嘉境算上疊墅整盤均價不過3字頭，而一站之後的大衆項目聯動價已然高達約4.37萬/㎡，3站之後的南翔板塊新房也要6.25萬/㎡，金地嘉境的性價比不言而喻！
· 金地嘉境到南翔只有3站，而且嘉閔線（在建中）是一條市域鐵路，它的時速能達到普通地鐵的2倍（信息來源於嘉定政府官網新聞）。
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價格信息來自網上房地產
與我這位同事面臨同樣困局的剛需小夥伴相信還有很多很多，而金地嘉境無疑是解開困局錯過不再有的天賜良機，它的熱銷幾乎沒有懸念。
所以項目一期開盤，現場人頭攢動，火爆非凡，最終去化率高達約92.19%，隨後急速售罄！現象級紅盤之名當之無愧！
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開盤當日實拍圖
最新消息，地鐵口精裝修別墅 您不心動嗎？金地嘉境 建面約90~142㎡高層及疊墅！搶購中...
嘉定新城·嘉閔線（在建中）
華師大附屬第五學校旁
【金地嘉境】二期
建面約90-101m²高層
總價約：270萬~350萬
建面約135~142m²疊墅
總價約：553萬~630萬
無需積分 直接認購 線上預約
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本案位於嘉定徐行。
嘉閔線直線約1.2公里。
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本案靠近科技城自主產業化示範區。
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樓盤步行可達佳兆業購物廣場，車行可達嘉定老城和嘉定新城的各大商業。
醫療也是共享新城配套三甲瑞金醫院。嘉定中心醫院直線5公里。
項目東側是華師大第五附屬學校。是一所九年一貫制學校。
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總圖是高低配格局，容積率1.8。
南面濱水，對岸外立面沿河設置了綠地。
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本案首開開發商專門發了海報。算逆勢熱銷了。
第一批高層均價3.4，疊墅均價4.38，可以作爲第二批參考。
當前樓市整體下行。本批次應該也不會要分的。
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01.項目基礎信息
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開發商：上海鑫祿誠房地產開發有限公司
板塊：嘉定新城徐行鎮
軌道交通：直線距離嘉閔線新成路站（在建中）約1.2公里
建築面積：91778.32㎡ 總戶數：558戶
容積率：約1.8
綠化率：約35%
02.
千億金地 同行上海21載
再著時代“新金典”
金地上海深耕嘉定，始終以科學的眼光現土地價值前瞻城市發展脈絡，搶先佈局5大新城60+精品項目落成服務，44559個家庭、10萬餘業主信賴之選，引領品質人居向新。金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約
03.
三重生活藝境 生活漸入嘉境
平行當代審美的儀式感
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社區禮儀門頭，匠造無與倫比的歸家門面，定製尊貴奢尚儀式感；社區堂客廳，全齡段生活主場，集萃休閒、社交、娛樂等於一體，迴歸自在本真
金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約景觀軸線，兩軸五巷歸心場景化園林，匠心打造玩唄樂園/大樹聚場等全齡段主題社區，移步異景，亦如一場自然自在之旅。金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約
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金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約雙重禮儀大堂，汲取世界大師靈感，重塑藝術美學，收攬尊貴奢雅，將歸家儀式感拉滿，品質地庫，人性化標識指引歸家旅途，打造業主專屬愛車領域。
延展城市生活 打造都市生活IP
開放性社區精神IP，形成多層級集街角咖啡廳、互動臺階、立體屋頂花園等社交空間，永久存留，與城市無界互動。
圍牆、配套與門頭形成一體，連接街角配套設施，構築社區及城市活力空間，拉長了與城市的互動空間。
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高濃度設計場景 重新定義美學
金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約堂客廳+社區大門 ，提純現代簡約金屬格柵時尚元素，光影與半透明玻璃交織輝映，彰顯尊貴歸家儀式感。金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約
建築立面以現代簡約設計語言爲主，採用金地新格林系風格，化簡去繁，提煉審美精髓，米白+自然木紋爲立面底色，與建築流動線條輝映交織，迎合時代年輕藝術審美。
金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約
金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約微度假社區主場，歸家亦如一場與自然碰撞的自在旅行，花園式軟景空間，全齡段主題景觀，呈現多維立體、沉浸自然、健康適齡的浸入式森系立體花園。
融合健康元素 迴應城市節能理念
G-WISE產品主張——打造綠色健康住區，外牆採用保溫材質，提升了建築節能性能，呵護家人健康。
金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約雙向流新風——採用高效全熱交換新風機組，有效去霾同時讓室內保持恆溫狀態，時刻呼吸到清新自然空氣，溫情呵護家人。
進入金地嘉境示範區，會被獨樹一幟的立體建築所吸引眼球，標新立異的形態，賦予生活以新意，而這正是契合項目所倡導的YOUTH FOR FREEDOM——年輕人的自在住區。
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03.
項目推售詳情
金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約據悉，項目擬建3棟18層高層+2棟14層洋房(建面約90-101㎡)，另有8棟低密度的5層住宅(建面約141㎡)；容積率1.8,共計558套房源待入市（含保障房42套）；整盤均價38157元/㎡，已經開盤，無需積分，直接認購。
【建面約90㎡3房2廳1衛】▼
三房面積並不是越大越好，像這樣建面約90㎡的緊湊戶型，超強功能性，輕鬆實現低門檻上車，資產配置也能得心應手。三開間朝南，即使是建面約90㎡三房也做到了大開間，空間感更闊綽。
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打造成創新開放式廚房，優化空間佈局，提升檯面使用感和收納空間的使用頻率。一擡頭就可以直接和客餐廳裡的人聊幾句，共度追劇時光，增加更多家庭互動。
金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約樣板房實拍圖，非最終交付，僅供參考金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約
S牆設計，預留冰箱內嵌空間，儲藏收納功能井然有序，在精緻的室內空間建立多元的場景，傳遞人文關懷。
樣板房實拍圖，非最終交付，僅供參考
三分離衛生間，讓洗漱、如廁、沐浴三個功能區互相獨立。不僅將“一衛”的空間還給了其它房間，更可容納一家三口分別使用不同功能區，增加空間利用率。
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【建面約100㎡3房2廳2衛】▼
建面約100㎡3房：三開間朝南+南北通透+雙衛設計，充分滿足剛需置業兩代人的生活需求！LDKB一體化設計，爲家庭交互提供全新場景，將空間更大化利用！
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主臥套房配備雅緻衛浴，預留衣帽空間，衍生獨立小世界。奢享標準三房，配置全飄窗，功能性更強。
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如果你想一步到位
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疊加可以滿足不同家庭的置業需求
也爲二寶家庭或三代同堂
提供更多改善的選擇
【建面約101㎡3房2廳2衛】▼
建面約101㎡ 三室兩廳兩衛，三開間朝南的飛機戶型，幾乎沒有多餘的面積浪費，實用性超乎想象。客餐廳一體化，基本把方方面面的生活空間考慮周到。寬敞陽臺搭配IMAX寬景落地窗，將美景盡收眼底。
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媲美星級酒店的主臥套房，不僅是身體休息的地方，精神更將得到放鬆。自帶獨立衛浴，關上房門就是主人的“小世界”。
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三玻兩腔玻璃窗，內置百葉，保溫隔熱，有效隔斷外界噪音，守護生活溫暖與靜謐。
全屋飄窗帶來豐富的靈動空間，通過層次分明的光影，創造獨屬於自我的內心場域。
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年輕人怕的就是收納，所以擁有充足的收納空間就顯得尤爲重要。在這套樣板間內，預留大量收納空間，生活一下“豁然開朗”。
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寶藏不止於此，更驚喜的投入在裝修配置上。中央空調、地暖、雙向流新風系統全部配齊，給你恆溫恆淨恆溼的四季如春。
更貼心交付全屋牆布，貼心考量與室內軟裝風格的互搭，無論從哪個角度對室內空間進行取景，都是大片的即視感。
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現代年輕人的生活新主張，考慮的就是便利。主衛、次衛除了基礎配置，全都配備了智能馬桶，給予每一位家人充分尊重。
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廚房不僅有油煙機、竈臺、水槽龍頭，還額外配備洗碗機，解放年輕人的雙手。全方位的裝修考量，纔是裝修交付，該有的品質和態度。
【建面約142㎡4房2廳3衛】疊加▼
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疊加橫廳 （建面約）141m² 下疊 四室兩廳三衛
預留獨立玄關空間，大氣門庭，入戶收納，隨身小物件都有了歸屬地；
獨立書房，書香四溢，風雅靜逸，與家愜意成長；
南北雙陽臺，南向主臥陽臺和北向生活陽臺，景觀和晾曬功能有效區分；
寬景落地窗，IMAX寬境視野，在這裡和陽光撞個滿懷。
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04.
智慧服務 貼心守護
金地集團始終將客戶需求放在第一位
金地智慧服務項目及中國 100+個城市
以臻心服務，獲得業主信任及行業認可
2021年第十次榮登中國物業服務百強企業股務質量全國榜首
“客戶滿意度”多年穩居行業排名前列，處於行業標杆地位
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05.
徐行腹地 資源薈萃
與嶄新時代共騰躍
嘉定徐行，被定位爲科技城自主創新產業示範區，約450億投資注入，建成約1.51平方公里的 “科技小鎮”，預計引入高新技術人才3萬餘名。中科院應物所、中電科32所、核八所等國家級科研院集結賦能，助推以科創新高地之姿造訪未來。金地嘉境雄踞徐行腹地，進擁高階煙火氣，盡攬都會繁華。
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【書香氛圍】與華師大附屬第五學校一街之隔，近鄰徐行中學、遠東學校，書香氛圍濃郁（僅列舉項目周邊學校名稱，不作對口承諾，學區劃分最終以教育局公佈爲準）金地嘉境售樓處電話☎：400-8815-114【售樓熱線】✔✔✔
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【便捷交通】
高鐵: 滬通高鐵徐行站（規劃中），鏈接江蘇、山東、 河北、天津等地
地鐵: 直線距離約1.2km至嘉閔線(在建中)新成路站，3站南翔，換乘11號線; 7站虹橋，快速對接外環
高速：滬崇高速、滬嘉高速、上海繞城高速，成熟高速路網通達全城
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金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約其中在建中的嘉閔線，串起上海6條東西向地鐵線路，未來還將北延太倉。目前，嘉閔線北延伸嘉定段站點規劃已發佈，南翔站、豐茂路站、嘉戩公路站、新成路站效果圖及出入口位置正式亮相，新成路站爲地下二層站，島式站臺，共設3個出入口。金地嘉境售樓處電話：400-8567-334✔✔✔歡迎預約
【繁華之境】背靠嘉定老城區醇熟版圖
直線距離約1km近攬內佳兆業城市廣場自帶商業街/御泰廣場/好又多超市
直線距離約2km玩轉五月花廣場
直線距離約3km暢遊信業購物中心、百聯購物中心、嘉定北日月光中心
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【健康醫療】：直線距離約5km嘉定中心醫院、嘉定區迎園醫院、嘉定區中醫醫院（遷建中），呵護身心健康
【自然生態】1河1環4公園環抱：
嘉定綠環（規劃中）一期三大重要節點(創客森林/阡陌鄉野/葡園勝景)環繞，悠享都市綠洲
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嘉定新城·嘉閔線（在建中）
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華師大附屬第五學校旁
【金地嘉境】二期
建面約90-101m²高層
總價約：270萬~350萬
建面約135~142m²疊墅
總價約：553萬~630萬
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