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項目信息
嘉境裡售樓處電話：400-809-6780【官方】一共分兩個小區，共規劃4-18層的洋房+小高層組合，一共1430套。學院風紅磚經典元素打造的高顏值外立面，建築氣質與高教園大學城的定位相符合。大門約48米長，約4.8米高，雙界面藝術館式社區入口，充滿儀式感。
項目名稱：北京建工·嘉境裡
項目位置：北京市昌平區西沙屯遊園西側
環線位置：五至六環
產品類型：建面約74-154㎡洋房、小高層
物業類別：普通住宅
產權年限：70年
開發商：建工地產
佔地面積：約5.73萬㎡
建築面積：約14.76萬㎡
樓棟總數：21棟
樓層狀況：4-18層洋房、小高層
戶型面積：74-154㎡二至四居
得房率：75%-79%
項目均價：4.3萬左右（具體以開盤爲準)
總套數：1430套
梯戶比：一梯兩戶、兩梯兩戶、兩梯三戶
物業公司：建工物業
物業費：3.76元
車位配比：1：1.2
容積率：約2.5-2.6
綠化率：約30%
交房時間：2026年11月
在售房源
74㎡兩居室2室2廳1衛：全南向，約318萬，有樣板間。
86㎡三居室3室2廳1衛：南北向，約370萬，全明格局，超大落地窗，有樣板間。
96㎡三居室3室2廳2衛：南北向，約413萬，全明格局，全景客廳，有樣板間。
105㎡三居室（主力戶型）3室2廳2衛：南北向，約452萬，全明格局，全景大窗+超大落地窗，有樣板間。
125㎡四居室4室2廳2衛：南北向，約538萬，三面朝南大面寬，全明格局，全景大窗，有樣板間。
140㎡四居室4室2廳3衛：南北向，約602萬，三面朝南大面寬，全明格局，全景大窗。
154㎡四居室4室2廳3衛：南北向，約662萬，三面朝南大面寬，全明格局，全景大窗，超大落地窗。
嘉境裡售樓處電話：400-809-6780【官方】最大樓間距達70m，採光通風效果好，全盤規劃4-18層的洋房+小高層組合，共1430戶，也算是昌平大體量社區了。
戶型介紹
74㎡兩居，是客廳+雙臥朝南的經典格局，但值得點贊細節很多。首先南向2個大飄窗，兩側沒有垛子讓採光最大化。U型廚房，檯面與儲物空間很充足，其中有一段是虛牆，可以做成上下推拉窗，秒變吧檯+西廚島臺。這款一直是北邊的搶手款，總價300多萬上車北部兩居，非常有性價比。
86㎡三居，南北通透+全明格局，客廳+主臥朝南，而且都帶等寬大飄窗。餐客一體且等寬，公區視覺通透感很好。還擁有獨立玄關+獨立家政間，北側兩間臥室，還有黑科技加持，性價比很高。
96㎡三居，最吸睛的肯定是客廳的270°轉角大飄窗，整體採光面超8米，採光和視野都很棒，太有都市大平層的感覺了。餐客廚一體，主臥套間設計，擁有獨立衛浴，三分離主衛，超長的檯面，增加了很多收納空間，是女主人的最愛。北側兩間次臥+次衛，入口玄關擁有非常充足的儲物空間。
105㎡的三面寬三居，是時下爆款的三居格局，客廳+雙臥朝南，面寬約9.7米；餐客廚一體化設計，獨立餐廳區，餐廳旁有非常充足的收納空間。主臥套房設計，帶獨立主衛。每個空間都很方正，空間利用率很高，全屋全明格局，還有三個南向大飄窗~
125㎡四居三衛，經典的的四葉草全明格局，四間居室分於四角，三代人共居可以做到互不打擾。中央餐客廚一體化設計，大U型廚房，獨立餐廳區，兩邊擁有非常充足的收納空間。主臥是套房，帶獨立衣帽區和衛生間。2間次臥+廚房朝北，次衛乾溼分離，空間利用率很高，是四居里的理想格局。
140㎡三室兩廳三衛，約4.5米麪寬的方廳，LDK一體化設計，讓生活空間寬廣無垠，盡顯大家風範。酒店式主臥套房，配備明亮主衛及舒適浴缸，私享尊崇時光。南向雙套房設計，北側雙兒童房，滿足二孩家庭及三代同堂的居住需求，兼顧實用與舒適。
154㎡四室兩廳三衛，雙套房設計，爲三代同堂打造互不干擾的私密天地。南向約12米麪寬，270°無柱轉角飄窗，盡享陽光與自然的擁抱。奢華主臥套房，小家化設計，帶浴缸的主衛，私密與奢華並存。LDK一體化設計，讓家的每一刻都充滿溫馨與幸福。
樣板間與社區配套
項目做了五個樣板間，分別是建面約74平兩居交付樣板間，建面約86平/96平/105平/125平三居展示樣板間。
交付上，項目思考利用空間的使用率，充分發揮“小家做大”的概念，做到“滿配”，顧名思義，業主可以省下裝修的費用，而且各種衣櫃、鞋櫃、玄關櫃，還有家電全部配齊，智能門鎖、玄關櫃、餐邊櫃、雙開門冰箱、智能馬桶等，交付時統統有，就連抽油煙機和竈具、涼霸、燃氣熱水器也都是標配！真正實現“拎包入住”！
嘉境裡售樓處電話：400-809-6780【官方】無論是全屋配置的智能馬桶，還是在廚房貼心安排的涼霸，或是天花板上那手工打磨的圓弧形吊頂，甚至是大容量的深度水槽，這些在單價8萬+的項目裡才能看到的細節，嘉境裡都給安排了。
例如，美的雙開門的冰箱、方太抽油煙機和竈具、九牧多功能廚盆、抽拉式水龍頭、萬家樂燃氣熱水器，約120平米以上戶型還有方太洗碗機、蒸烤一體機等等。
項目打造了七大超級收納體系，全屋櫃體一站式配齊玄關收納、廚房收納、餐廳收納、客廳收納、衛浴收納、主臥收納、家政間收納。
從玄關櫃到餐邊櫃、家政櫃，從主臥衣櫥、衛浴櫃、鏡櫃到整體櫥櫃、飄窗櫃，整個空間融入了42個功能設計、23大亮點細節以及20大設備滿配。
1、進門鞋櫃下方是消殺機，可以將每天外穿的鞋進行消毒，對於愛運動的程序員來說，這樣可以保證汗腳也能天天舒爽。
2、收納櫃的活動層板，可以爲女士的長靴、裙子調整上下空間，還可以在不同的季節改變空間收納，實用又方便。
3、轉角背牆就是洞洞板，插上不同的掛鉤便可以實現鑰匙、帽子、雨傘、運動器具等物品的歸置。
4、門後櫃板上的穿衣鏡，滿足每天出門前穿衣整理的照鏡需求。
高品質一體式通頂櫥櫃，把展示和儲存功能分開，實現了高顏值的收納；軌道插座的採用，讓檯面實現多種操作場景切換，小電器可以根據使用習慣擺放，不用考慮電源線的長短；操作檯下方的收納空間更讓人驚喜，茶、咖啡、零食，小物件、小電器都有各自的存放，一切都變得井井有條。
再來看看家政間的收納處理：從可摺疊的熨衣板、囤貨區到洗衣機的三段式櫃體、可掛可插的家政用品收納板，甚至連掃地機器人的上下水和出入口都貼心地留好了。家政間不僅實現更多更大的收納功能，在空間歸置和外觀設計上也充分實現了美觀效果。
相比於常見的功能齊備的會所，建工在社區內打造了一處約2100平方米的悅己中心。
雖說這也是在充當會所的功能，但對比很多項目，嘉境裡的不同之處就在於，更注重生活的煙火氣，不但涵蓋了健身房、業主食堂、便利商超，還打造了生鮮市集以及健康中心。
健康小屋
在這裡不僅可以健身，而且更是配備了一站式全齡健康中心，採用的都是三甲醫院同等技術儀器！從一些基礎檢測再到理療，形成了一個健康管理的服務閉環。
現場實拍圖
示意圖
悅己聚場
圍繞全齡社區概念，針對孩子們放學後無人照看、陪伴等問題，還可以作爲樂齡學堂。對於成人來說可以作爲閱讀、社交空間，而對於老人來說也可作爲平時頤樂場所。
現場實拍圖
業主食堂
咱都知道京藏高速周邊是通勤的重地，如果社區裡就有食堂，真的是能緩解很多工作一天帶來的疲憊，而悅己中心的社區食堂不僅僅是有口熱乎飯那麼簡單，還針對不同羣體定製了《健康膳食行動計劃》，研發菜單，嚴選食材，不僅健康，而且吃着舒心！
示意圖
便利商超
不管住在哪，社區附近的超市或者便利店，都是生活圈至關重要的存在，而悅己中心內就有自己的生活超市，讓便利的生活都不用走出社區。
示意圖
北京建工·嘉境裡售樓處電話：400-809-6780【官方】距離地鐵站直線約2.5公里，項目也充分考慮到了未來業主所需，到地鐵站的班車將成爲便利通勤的“頭一件事”。
北京建工·嘉境裡悅己中心
可別小看這一被稱爲健康小屋的配套，在這裡，落地了目前多家三甲醫院都在通用的監測系統，並且覆蓋了健康管理、康復理療、營養膳食等等多維度的健康生活服務。這一點，對於現在我們最自嘲爲“脆皮”的中年人或年輕人來說，是身邊最安心的保障。
超高顏值立面 | 現代學院風建築：經典紅磚元素，塑新城市美學天際線，項目秉持着國際視野，從高教園文化與科技氛圍汲取靈感，淬取了學院風紅磚經典元素，打造高顏值美學建築立面，重塑城市美學天際線，以紅磚+中灰+淺灰爲主色調，賦予建築更多的人文氣質，通過超薄挑檐、高低錯落、精緻線條等五大精工細節的加持，讓建築處處彰顯文化感、尊貴感和品質感
小區內規劃了約4.5萬平米“自然獨家酒店式園林”，兩個園區打造了“兩面一商兩軸八景”。包含水景中心劇場、光影水庭、棋盤樂園等多個主題景觀。
在整個社區園林的打造上，也主打一個自然鬆弛，孩子們可以沉浸式的感受到自然與萬物的生長，不出小區就能感受到自然博物館一樣的豐富物種，在觀察中學習與成長；戶外吧檯與光影連廊，也延伸了居室內的社交空間，在林下劇場看一場演出，感受來自自然的治癒。
周邊配套
交通配套：嘉境裡售樓處電話：400-809-6780【官方】近臨京藏高速、北六環等高快速路，由京藏高速向南可快速鏈接上地、西二旗、清河、中關村等衆多高新科技產業園區；在海淀北、昌平南置業的人都會比較在意交通便捷！北京建工·嘉境裡到高教園站直線距離不到3公里，並不佔優勢，但嘉境裡配備了約10分鐘一趟的社區班車直達地鐵站！自駕出行就更方便了，出門就是京藏高速、北六環，去哪兒都方便！，3站朱辛莊，5站西二旗，可無縫便捷換乘地鐵8號線、13號線，暢享便捷的交通體系。
商業配套：約5km生活半徑內玖耀裡、隆興購物廣場、萬科悅薈，直線距離約10km外超極合生匯、萬達廣場（朱辛莊）、海淀大悅城（建設中）等打造娛樂、購物、時尚爲一體的都會商圈，多元化商業配套，圍合繁盛生活領地。項目北側還有3.38萬㎡的商業用地。
醫療配套：嘉境裡20分鐘可達兩大三甲醫院和一家綜合性醫院，分別爲北大國際醫院、北京積水潭回龍觀醫院及沙河中西醫結合醫院。
教育配套：周邊北師大附小、附中，北航附小等全齡段優教資源環伺，擁有濃厚的人文優教氛圍，伴隨孩子成長。
東側一路之隔，是項目配建的15班幼兒園，以及規劃中的24班小學和18班初中，孩子14歲以前的學習生涯，都可在家門口實現“目送式教育”，簡直不要太方便。
示意圖
生態環境：項目緊鄰東沙河景觀帶，全長約42公里；5.6公頃東沙河濱水公園、學府公園、昌平濱河森林公園等綠地環繞。鳳凰嶺風景區、十三陵風景區、軍都山滑雪場、十三陵水庫等風景名勝區，滿足您的休閒、娛樂需求。
北京昌平「北京建工嘉境裡」售樓處電話：400-809-6780【官方】
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