青埔買氣再起！IKEA、水族館陸續到位 大睦I-City「5案聯銷」點燃房市戰火
▲做爲目前桃園唯一有高鐵、桃園捷運「雙軌」經過的青埔特區，隨着公共、商業建設逐步落成，近來買氣看漲。（圖／大睦建設提供，下同）
隨着全臺最大IKEA旗艦店落架、經典的寶黃外觀隨之亮相，近來出入桃園高鐵的旅客都讚歎「青埔不一樣了」！雖然多年前被戲稱爲「鬼城」，但做爲桃園唯一有雙軌經過的重劃特區，青埔的移入人口仍舊持續成長，隨着公共設施陸續到位，今年預計也將有國泰和逸飯店、新光影城、環球購物中心，以及衆所期待的八景島水族館熱鬧開幕，6月以後的青埔精彩可期。
青埔特區除了高鐵，同時也涵蓋桃園捷運A17、A18、A19站，而近500公頃的特區面積，屋樓林立，有熱鬧的首席中心商業區、有宜室宜家的寧靜住宅，也有離學校近的學區宅，買家通常需要直接到現場比較，才瞭解哪個地段、坪數最符合自己與家人的需求。但若想認真看房，一天跑2、3家容易「資訊量過大」，頭腦就此當機無從比較起。現在有在地建商「大睦建設」以「大睦I-City」聯銷方式開案，買家一次可比較座落在不同位置的5個建案，由現場接待人員直接針對有興趣、需求的部分介紹、分析，幫助買家更快與心目中的理想好宅看對眼。專案主任方人傑表示，希望此次能以「5案聯銷」的模式，「一次滿足」所有客羣。
▲「大睦I-City」聯銷案集結5個建案「大睦站前首席」、「大睦仁愛匯」、「大睦森悅」、「大睦微風」以及「大睦A19」，建案各別座落的地點與坪數規劃，能一次滿足置產、首購、換屋、退休的不同需求與喜好。
大睦I-City旗下5個建案分別爲A18站前生活圈的「大睦站前首席」、「大睦仁愛匯」，A18領航南路外圍寧靜生活圈的「大睦森悅」、「大睦微風」，以及A19第一排的「大睦A19」。其中，「大睦站前首席」更鄰近兒童公園及明年可入學的青園國小。不管是喜歡住家樓下就是熱鬧商圈，或偏愛鬧中取靜、孩子的學校過個馬路就到的生活品質，都能有所選擇、不必屈就。
5案坪數規劃爲28～50坪、2房、3房、3+1房，總價含坡平車位850萬～1600萬。方人傑強調，「比起現在市面滿多18、21坪的超級2房，甚至25坪做3房，大睦I-City都有做到標準坪數，住起來更舒適開闊，但總價看起來不免就會高一些。」目前「大睦森悅」、「大睦微風」已成屋，現場有實品屋可參觀，其他3案爲預售，潛銷期間就已近完銷的「大睦站前首席」預計明年3、4月交屋，銷出7成、目前有樣品屋可看的「大睦仁愛匯」預計明年年底交屋，「大睦A19」則預計要等到2023年。
深耕在地多年的大睦建設，過去建案多落在桃園藝文特區、龜山、林口等地 ，並以「1年1案」的穩健速度推案。這回進軍青埔，並一次聯銷5案，主要是總經理李文科看準青埔是桃園數一數二發展性好的區域。「總經理去年接任桃園建商公會理事長後，也決定要以領先業界的角度出發。去年預售屋法規更新，2019年7月1日後申請的建照，『隔音墊』都要成爲標準配備，但理事長希望走在法規之前，因此目前3個預售屋，都把原本的拋光石英磚升級成可降噪20分貝的SPC超耐磨木地板。」方人傑笑說，「現在許多年輕人也不愛冷冰冰的磁磚了，先把木地板做起來，未來住戶在裝潢時，每坪就可以省下3,000～5,000塊的裝修費。」
▲除了便捷交通，青埔特區亦規劃多處大型公園、購物商城，宜居的生活機能已然成形。
在全臺房市面臨疫情衝擊的當下，青埔卻自今年1月到現在，仍維持每週40～50組數，與去年同時期相比，來客數反而有增無減。「近期雙北客層的成交量，也與桃園在地人不相上下了。不少在板橋工作的人，都被高鐵的交通吸引來青埔。除了首購族，最近我們也發現換屋族羣變多了，5案中就有一半以上的比例就屬換屋產品，同時也吸引到不少退休族羣。」預售屋付款細項方面，則分爲訂籤10%、工程款5%、實照取得後5%、交屋款5萬，希望能給住戶更彈性輕鬆的付款方式。
方人傑也透露，預計今年6月，新光影城與八景島水族館將會陸續開幕，不少建商延後檔期，預計在暑期強勢開案，此時還算是買方市場，建議本來就在觀望的民衆，可在此時比較後入手。