年租400萬不要了！中部大站黃金店面 開價1.58億求售

員林車站前的黃金戰區，這棟租給肯德基超過20年的物件，屋主近日開價1.58億元求售。（圖／翻攝自Google地圖）

擁有一間能夠穩定收租的物件是不少投資客的夢想，但彰化縣員林火車站前的黃金地段，一棟租給肯德基超過20年的7層物件近日上網求售，據悉年租金超過400萬元，但屋主打算整理名下資產配置，因此開價1.58億求售。

近日售屋網站出現天價物件，一棟7層獨棟準備出售，屋齡47年、權狀坪數超過470坪，物件地點位於員林火車站前的民權街，是當地人的生活重心，更可謂是一級戰區，目前由肯德基承租超過20年，屋主開價1.58億元，相當於每坪單價約33萬元。

據《ETtoday新聞雲》報導，知情人士透露，該物件爲單一法人持有，出售原因純粹是整理資產配置，目前僅出租給肯德基，月租約35萬元，相當於一年可收到超過400萬元的租金。

在地房仲分析，雖然1.58億的開價略高一點，但火車站前人流量大，餐飲類型業者集中，因此算在合理範圍內，至於這種高總價、收租型的物件，大多是看有無人看對眼，願意進場投資。