影／桃園第一高樓店面8年身價翻倍漲 1.39億轉手售全因「租客命帶金」
桃園市第一摩天高樓「中悅一品」社區，樓高38層樓，爲當地指標性豪宅，根據實價登錄揭露，目前由「華泰銀行」營業的店面，今年7月出現轉售紀錄，3層樓店面以總價1.39億元出售，與屋主當初入手總價6066萬元相比，一轉手賺了7834萬元，店面身價翻倍成長。
▲桃園第一高樓「中悅一品」緊鄰藝文展演中心。（圖／記者黃靖惠攝）
實價登錄揭露，「中悅一品」社區店面今年7月以總價1.39億元出售，一、二、三層透天店面約177.10坪，扣除車位坪數後換算單價87.32萬元，與屋主8年前以總價6066萬元、單價37萬元入手，形同翻倍賺。經查該間店面現爲「華泰銀行」。
記者實地走訪「中悅一品」社區觀察周邊，不只連鎖餐飲店多、且鄰近南平路、中正路周邊商家多，且藝文展演中心第一排、周邊人車潮衆多，吸引知名品牌展店首選地，而該社區一樓店面網路釋出物件稀少，目前已有銀行、美妝、藥妝、鐘錶等一線品牌搶展店求曝光。
▼藝文展演中心。（圖／記者黃靖惠攝）
臺灣房屋新埔藝文直營店經理楊明仁說明，藝文特區假日人車流多，周邊特色餐飲店插旗，以該社區品牌、地段來看，百坪店面總價具有破億元身價，且由於爲3層透店、較難分割單價計價，推測買家看好捷運通車、桃園市圖書總總館利多，推測會再出現一波漲勢。
東森房屋大興加盟店店長李宗翰說明，「中悅一品」爲桃園指標型豪宅，緊鄰藝文特區精華地段，較少有店面物件釋出，由於第一手交易多爲毛胚屋，若之後經裝潢再轉手，除了房屋本身加持、包括裝潢費用，總價多數是億元起跳。
李宗翰說明，藝文特區人車流比以往來得多，許多一線品牌搶進精華地段求曝光，像是銀行、醫美診所、鐘錶行等，推測該筆交易轉手獲利如此多，爲8年前入手總價偏低，當時成交總價多接近億元，屋主卻能以低價入場，如今用1.39億元成交、單價87萬元，仍屬於合理行情，另若以單一層店面行情來看，平均單價多破百萬。